大连
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受调控政策和市场寒冬的影响，多家大型上市房企公布了其2012年年度销售目标。从销售业绩制定上看多趋于保守甚至有所下调。业内人士分析，各大开发商明显下调价格的现象将更加普遍，楼市已经彻底入冬。
截至目前，仅有恒大、佳兆业、中海、绿城等少数房企公布了2012年全年销售目标，几乎都与2011年整体销售业绩持平或略有增长。其中，中海与2011年相同，为800亿港元；恒大和佳兆业在2011年的基础上分别提高14.3%和10%，达到800亿元和165亿元。而实际上，恒大地产在2011年已经实现销售金额804亿元。
恒大地产董事局主席许家印在发布会上给出了解释，称这是因为恒大的高速增长期已经结束，现在进入了稳定增长期。而保利地产去年实现销售金额732亿元，但该公司高管表示：“2012年的销售目标还是争取要有增长，但是难度挺大的。”
今年各大房企的态度与去年截然相反，去年大多数房企对市场形势过于乐观，但实际上37家销售额超百亿元的企业中仅有30%完成销售目标任务。
龙年楼市“气温”更低
2012年楼市调控依然以高压开始。受调控政策影响，2011年国内房地产市场的发展速度明显放缓。前11个月，全国商品房累计销售面积89594万平方米，较去年同期增加9%。2009年和2010年，全国商品房销售面积同比增长率分别为44%和10%。
国内房地产市场在经历了2009年的高速增长后，近两年的发展速度回归到一个相对合理的水平。
中原地产预计2012年全国楼市成交量可能延续2011年4季度的趋势出现下调，而2012年的楼市冬天温度甚至会低于2011年。
目前来看，拐点可以说已明显出现，预期在6~12个月内房价还能有10%~20%的下调，而且一线城市对全国的示范作用非常大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响全国。
公布销售目标的房企业绩完成情况
2012年目标 2011年目标 2011年完成
恒大 800亿 700亿 804亿
绿城 400亿 550亿 353亿
富力 330亿 320亿 300亿
佳兆业 165亿 150亿 153亿
