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大连房交会二手房展区看房者比经纪人还少

2011-07-15 08:03:00 来源: 半岛晨报 作者:赵晖
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  昨日在房交会展区的二手房展位内,看房的顾客远远不及经纪人多。新起屯附近长春路道边二手房的价格每平方米在1.1万元左右,山东路名贵山庄二手房每平方米竟达到1.05万元左右,相对新楼盘二手房价格优势空间已相当小。二手房中介人士称,自春季以来,二手房的价格基本没有涨。年头远、竞价能力低的二手房价格目前每平方米约有一百元左右的掉价。

  因价格低 甘区二手房被推荐最多

  房交会排名前列天,二手房展区内,经纪人的数量远多于看房者。一位业内人士称,“往届房交会的首日多放在周五,今年在周四,或者是因为这个原因,所以看房的人比较少。”他称,“近几年的房交会我场场都参加,但二手房展区人气这么冷淡,这还是头一次。 ”

  因为顾客较少,凡有走进二手房展区的顾客,便有多位经纪人争相接待。大多数经纪人首先提到的房源是位于甘井子区的房源。“因为现在市内四区就甘井子的二手房价格低,在甘井子区还能找到不少报盘在1万元以下的二手房,其他区域都找不到了。 ”据称,甘井子区的华南板块是目前二手房交易比较活跃的地区,一家公司经纪人称,该公司半个月内成交了7套动力院景 (论坛) (论坛)的二手房。

  部分楼盘 价格有小幅松动

  尽管看房者寥寥,但二手房报盘的价格较春季房交会期间并没有太大改变。以八一路隆泉华庭 (论坛) (论坛)小区为例,春季房交会期间二手房均价每平方米约为1.4万-1.5万,夏季房交会期间该小区均价仍在这一区间内。甘井子区泡崖小区的二手房春季房交会期间价格大约在每平方米8000元-9000元左右,夏季房交会价格仍维持在这一区间。

  记者采访多位中介人士,有人士称,与春季相比,目前高档小区、新小区二手房的价格基本没有变动。但是一些年头比较远、房屋状况不够理想的二手房,其价格在近期有每平方米100-200元的下跌。

  此前链家地产市场部有统计显示,5月份,大连市二手房成交均价年内出现下滑。 5月大连市内四区(含高新区)二手房成交均价为10962元/平方米,环比4月下滑3.5%。

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