大连
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北京伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，7月初新房、二手房的价格已经出现了普遍下跌的态势，此次上调存贷款利率，将使得房价更快进入下降通道。一方面，上调贷款利率将使得开发商的资金链更加紧张。随着房地产企业贷款难度不断加大，通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控，这次提高贷款利率，将使得开发商资金链更加紧张，这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。另一方面，提高贷款利率后，购房者的还贷压力将会更大，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。
政策叠加效应逐渐明显。相比严格的限购措施，目前支持购房者依然入市的主要原因就是通货膨胀及货币供应多，无更好的投资渠道。而对于投资者来说，相比限购，加息将使得投资成本明显上涨，而且贷款必然更难。
加息通道明显开启。目前来看加息依然会持续，也就是购房者的成本将继续增加。而且特别是对于之前已经购房的部分投资购房者来说，加息的压力将逐渐使得房屋持有成本增加，而被迫转售房源。
抑制刚需中的非理性需求。虽然大部分刚需都是无房户，但是部分购房者非理性的购房不仅影响调控效果，更是增加自身的生活压力。对于部分资金压力较大的购房者来说，进入租赁市场是比较理性的选择。另外部分购房者也将逐渐将公积金当成房贷，低总价的房源将逐渐受到这部分购房者青睐，选择公积金自住购房的比例将明显增加。
7月大连夏季房展会临近 楼盘加推 贷款也优惠
华亿明城 精装修实景公寓，无限畅购、五成贷款，均价12500元/平，即买即住即办产权，现剩房源不足30%，房源面积为43-130平。现购房全款9.6折、贷款9.8折。
华亿明城，坐拥中南路致美山林，与老虎滩级风景区咫尺相邻。华亿明城，与三八商圈、二七CBD、青泥洼商圈，保持优越距离。便捷交通、酒店、休闲场馆、大商新玛特近在咫尺，轻松游刃生活，享生活之所未想。
百年港湾 位于大连市西岗区香炉礁物流园区内，迪卡侬北侧，开盘时间待定，敬请期待！
百年港湾是以奥特莱斯（世界名品折扣）购物中心为核心，集大连IMAX影院，室内真冰溜冰场，万豪集团旗下万怡时尚商务酒店、特色餐饮、精装住宅与酒店式公寓与于一体的大连首座滨海开放式街区综合体。 项目雄踞拥有大连百年历史文化的港口发源地——香炉礁，钻石港湾中心地段，北临宜家家居，西侧紧邻世界500强的迪卡侬、麦德龙、沃尔玛三姆会员店，集11万平方米的奥特莱斯（世界名品折扣）购物中心，3.5万平方米的滨海休闲区，1.5万平方米的商务酒店，14.5万平方米的精装海景住宅与公寓于一体，专为大连高端人士及世界500强商界精英打造国际化开放生活圈。
金紫荆公馆坐落于星海广场北侧，紧邻中山路，是星海广场最后一座亮相的标志性建筑，亦是星海湾畔贵胄生活圈层典藏版尊席。 金紫荆公馆由香港飞通地产盛势打造，项目与喜来登酒店共同组成一座双塔结构建筑，总建筑面积为84624.01米。金紫荆公馆共33层，7层至33层为港式酒店豪宅、1至4层为尊奢公建，配备地下1层及地面停车场。 项目定位为星海广场阅景式酒店豪宅，户型面积为53.9~251.4㎡。由香港设计师汤伟强主理室内装修，引入浅水湾豪宅建筑思想和香港世纪风范，缔造尊贵奢华的港式生活荣耀。
新兴北京郡7月10日将加推10#楼，户型面积为68-117平，现意向金2万元收取中，开盘时可享200元/平优惠！
新兴北京郡在售68-125平全能户型均价6400元/平 左右。现购房一次性付款可享9.8折。 6.4日开始每周末购房享受100元/平优惠，详情咨询售楼处！ 新兴北京郡位于金州 友谊街道龙王庙南侧,南面紧临金州湾，面朝大海，北临在建的金州滨海公路，东临京沈高速以及在建的哈大高速铁路，隶属于金州湾区域，是发展大大连的重要战略区域，也是大连辐射东三省的咽喉要道，本小区由10栋高层围合而成，设计灵感来自于海中的帆船，高低错落、斜屋顶，有着明快清新的设计创造和高贵典雅的立面效果。组团中心绿地由周边住宅围合而成，在组团内通过各单体的围合，形成院落空间，增强了空间的领域感，规划建筑面积16.8万平方米，总户数1551户，绿化率高达45.8%，面积区间在62平—138平，可以满足不同客户的居住需求。
金海明珠现房实景销售,现在售为11#、12#、7#、8#楼，户型面积53平、73平、86平、103平，均价7700元∕㎡，层差300元∕㎡,现购房贷款优惠50元/平、一次性优惠100元/平！ 金海明珠位于金州区未来发展中心，金渤海岸旅游渡假区。金海明珠是大连金源房地产开发有限公司凝聚多年开发经验于2010年推出的精品杰作。以优越的地理位置，精益求精的建筑质量把金海明珠打造成精品住宅。项目占地面积：16万平方米，总建筑面积：35万平方米，总户数：3600余户；集明珠商业街、休闲广场、幼儿园、商务会所于一体的综合性社区。 位于金州区国防路沈大高速公路之间，南望红旗河，西观金州湾，北接北大河体育公园；向东直达金州区CBD中央商务区。向南沈大高速入口、规划中的机场让您享尽便利；西线，金渤海岸旅游渡假区，金州未来重点发展区域，将引爆无限商机，为金海明珠勾勒出美好的未来图景。
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鲲达·盐岛湖现在售房源面积为53-143平，均价7800元/平，现购房可享300元/平的优惠！ 鲲达?盐岛湖项目坐落于甘井子区大华南板块，主城区，开发区，金州区黄金三角的重要核心区。随着全域城市化战略的推进，以华南为重心，新火车站立体交通枢纽中心、华南新CBD及大连湾装备制造区的宏伟蓝图清晰呈现，区域聚合效应全面增强。未来伴随振连路、海底隧道的落成会彻底升华区域的地段价值，奠定不可动摇的中心地位。
香泉谷 是冠信房产依据山谷而定向研发的高端住宅区，位于大连高新软件园旅顺南路以北的原生山谷地带。项目所在山谷呈南向缓坡，阳光丰沛，视野之内群山环绕，藏风聚气，是大连市区少有的集泉水、森林、山地、海岸线于一体的阳光生态谷地。
樱花熙岸 龙王塘新盘51—120平方米，预计9月动工，开盘时间待定。樱花熙岸项目位于高新园区 龙王塘樱花园东侧，南与国宝—星月湾（原水上人间）为邻。
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