大连
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“又加息了，这贷款成本真是越来越高了！”得知央行加息后，本打算在春季房展会买房的市民王云郁闷地表示。
事实上，对于王云这样的购房者来说，经过四次加息过后，5年期以上贷款基准利率由5.94%提高至6.80%，加上房贷优惠利率基本上取消，购房者贷款成本的增加更为明显。同样以20年期100万元等额本息的房贷为例，按8.5折优惠利率计算，4次加息后月均还款额由6626.66元提高至7037.97元，每月还款额增加411.31元；按基准利率计算，4次加息后月均还款额由7129.74元增加至7633.4元，每月增加503.66元。
“也许单次加息影响有限，但多次加息就不一样了。”业内人士表示，首先，首套房首付已经达到三成，并且目前，大连绝大多数银行贷款利率多为基准利率，以往的贷款优惠基本取消，而且一些银行还暂停房贷业务；其次，二套房首付达6成，且仍为1.1倍，购房成本也在增加；再次，此次加息之后，我国的房贷利率与历史上的高利率时期仍有差距，仍然存在加息空间。“所以连续几次加息，对一些刚性需求者打击还是很大的。”记者殷洁
算账
此次加息之后，贷款购房成本再次增加。以贷款100万，20年期首套房贷为例，采取等额本息还款方式，详情见下表：
加息前利率 加息后利率 加息前月还款 加息后月还款 月还款增加额
首套房7折利率 4.62% 4.76% 6391.45 6467.7 76.25
首套房8.5折利率 5.61% 5.78% 6941.15 7037.97 96.82
首套基准利率 6.6% 6.8% 7514.7 7633.4 118.7
