大连
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昨日，市住房公积金管理中心对外表示，为落实国家有关部委要求，我市个人住房公积金贷款政策自今年1月1日起调整，第二套住房贷款首付比例和利率均有所提高，第三套住房停贷。
根据个人住房公积金贷款新政，对使用住房公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不能低于50%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。对购买第三套及以上住房停止发放个人住房公积金贷款。对购房套数的认定，将通过人民银行征信系统等渠道进行查询。
据了解，此次个人住房公积金贷款政策调整，主要根据国家有关部委通知要求，并结合我市实际情况制定的。去年11月，住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等四部委联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对住房公积金贷款支持购房范围及实行差别化信贷政策等进行规范，严禁使用公积金贷款用于投机性购房。
市住房公积金管理中心有关负责人介绍说，长期以来我市对个人住房公积金贷款实行额度控制，借款人可以多次申请贷款，但累计贷款额不能超过贷款额度（目前为45万元），已考虑并有效抑制了投机购房行为。截至去年年末，我市累计发放个人住房公积金贷款295.72亿元，累计支持21.17万户购房家庭。
另悉，对个人住房公积金贷款政策调整有关事宜，职工可拨打市住房公积金管理中心客户服务热线“96688”或到其所属各办事处进行咨询。
首套房
个贷政策不变
市住房公积金管理中心表示，为继续发挥个人住房公积金贷款的政策性优惠作用，使用住房公积金贷款购买首套住房的政策仍然保持不变。
即购买90平方米（含）以下商品房的，贷款首付款比例不能低于20%；购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买90平方米（含）以下、房龄5年（含）以下二手房的，贷款首付款比例不能低于30%；购买90平方米以上或房龄5年以上二手房的，贷款首付款比例不能低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不能低于40%。
