大连
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业主苦等经历
2004年
11月1日，新河公司向这150位宏济业主出具相关问题解答，其中承认这些业主原来与宏济公司签的合同内容。
2006年
开发商态度大转变，7月18日发出通知：“购买大连宏济房屋开发有限公司车家村‘如意园 (论坛 新闻)’商品房并已交付房款的买受人，请与大连宏济房屋开发有限公司联系。”
2007年
8月10日，首例业主诉讼案有了结果，业主高建获得了75万元房款和40万元赔偿金。
E 一个房子让婚礼推迟了七年
“热爱生活首先要懂得选择生活，如意园让爱生活的人一见倾心。”“先进建筑理念与高端建筑技术共同打造舒适惬意的现代都市生活。”这是如意园项目当年宣传页上醒目的两行字，如今这几十个字读来更像是一种讽刺。
自从2003年宏济公司以内部认购的方式对外售房开始，如意园业主度过了最长可达7年的苦等时光，他们无意间选择了一种“闹心”而不是“倾心”的生活。
“我代表大家说句话，（开发商）可把我们坑苦了。”一位业主在电话里告诉记者，因为迟迟拿不到房子，很多外地来连工作生活的人错过了落户的机会，很多指望房子养老的退休人员卖掉了老房子，但至今仍生活在出租房里……
“我当年借遍亲戚朋友，凑了30万，给儿子认购一套98平方米的房子，留给他结婚用，可是至今房子还没下来，儿子的婚期也推迟了7年。”昨天下午，家住大黑石的老严给记者打来电话。老严说他很后悔，当初不该不听老伴儿的劝阻，买了如意园的房子，至今还有几万元债务没有还清，年近60岁还在外给人打工。“一套房子，改变了我的后半生。”老严说。
家住香炉礁的小徐至今仍在担心开发商会不认账。2003年，他父亲认购了一套100多平方米的房子，图的就是离现在住的地方(香炉礁)近，但一直不能交房，小徐至今依然和老人住在不到60平方米的房子里。更重要的是，小徐家现在的房子随时会拆迁，明天会怎样，他心里也没底。
最郁闷的莫过于业主杜女士，她是从新河公司手里买的房子，而且当时甚至还为此花了一笔不菲的“好处费”。“2004年秋，我想给年迈的父母买一套房子用来养老，如意园项目地脚很好，距离老人现在生活的地方不远，搬家对他们影响小。”杜女士回忆说，很快她被告知没有房源了，“我赶紧找到开发商，给了他们3万元好处费，加上定金3万元，一共是6万元。”不久后，一套57平方米的房子内部认购书上，就写上了杜女士的名字，但显示的单价仍是3800元/平，“如果算上好处费，实际价格应该是4300多元/平。”如今，钱花出去了，钥匙却迟迟拿不到手。
更多的业主则认为购买如意园的房子耽误了他们继续投资的步伐。
F 一个不知道终点在哪的期盼
与大多数业主每天计算着自己的投资损失不同，吴赵玉则考量着如意园交房的具体时间表。“真的不好说。”7年过去了，当年激情四射的女律师如今青丝变白发，“很多种可能性决定了业主们想拿到钥匙只是其中很小的一种可能。这块‘如意’明天怎样，谁也不好说。”
“对于业主来说，的结果是开发商尽快解决所有债务纠纷，然后按政府规定取得房地产销售许可证，并立即与所有交了定金、签了内部认购书的业主们签订正式的商品房销售合同，在一年内达到交房条件。”吴赵玉分析到，按照业主们的“美好”构想，开发商至少还需要投入一两亿元左右，用来配套设施建设、赔偿业主经济损失、取得销售许可证等等。
“尽管需要先投入一两个亿，但开发商还是有利可图的。”吴赵玉表示，根据她的了解，如意园项目共规划建设725套房子，除了已经交定金内部认购的房子外，目前还有400余套商品房和约3.2万平方米的公建没对外销售。
“如果如意园项目解冻，将为开发商带来一笔非常可观的收入。”本市一家房地产企业副总经理张先生分析称，参考周边市场现有房价，400余套房子面积估计约为2.3万平方米，按照每平方米8000元计算，就是1.84亿元，此外，3.2万平方米公建如果出售，每平方米售价保守估计不低于2万元，合计6.4亿元，两项相加，8.24亿元！
吴赵玉告诉记者，当前大连房地产市场的火爆程度，一定意义上助长了开发商的“气焰”。“新河公司只付出5700多万，就获得如意园项目3.2万平方米公建和400余套房屋销售权，只要大连城市整体房价不会大幅度下跌、直到新河公司的心理价位，我估计开发商是不会着急的。”吴赵玉解释说，按照当时3200元/平方米房价计算，即使现在新河公司否认原有合同并双倍赔偿业主，新河公司也一样有利可图。
张先生表示，新河公司的优势在于如意园项目上没有银行贷款，因此也就不产生任何利息，进而没有任何后顾之忧，“只要房价一直上涨，他们的利润就会不断上涨，何乐而不为呢？”
“至于什么时候业主能真正拿到钥匙，谁也不好说，需要多方面共同努力。”该人士表示，这已经超出了业主们所能努力的范围。
记者王磊 实习生邵慧慧
