区域报告：马栏地区致力打造多种产业聚集区

　　大连马栏广场位于西山水库地区和市中心的中心地带，一直以来都是连接大连西部同市中心的枢纽地带。当你排名前列次来到大连，下火车后或许会被眼前繁华的景色所吸引，然而有一道景色总是能在不经意间吸引你的眼球，那就是一辆接着一辆由火车站通往马栏广场的101路公交车，这可以说是大连最重要、最繁忙的公交线路之一。

　　今年的大连沙河口区确定了建设辽宁沿海经济带核心城市核心区的战略目标，并科学规划扎实推进了“一个龙头、一个中心、五个园区、五个节点”建设，通过加快黑石礁地区、马栏地区、李家地区、春柳地区、五一广场地区“五个节点”建设，发展节点经济和街区经济。在这其中，以马栏广场为核心的马栏地区发展也被纳入规划。以马栏广场为核心，以黄河路沿线为重点，大力发展新经济产业，强化城区功能，拓展发展空间，建设核心商业区、娱乐休闲区、加工产业区、高新技术产业区和创意产业园区，全面提高经济增长的速度和质量，打造特色商业、金融业、文化娱乐产业的聚集区。

　　随着这几年的发展，马栏广场迅速成为大连市热点居住区之一。马栏广场由于其自身配套的完善以及交通的便利逐步在大连市场上获得认同，加上西山水库住宅区域的不断被人认可，马栏广场被公认为是沙甘交界的中心。而随着地铁的建立以及配套的进一步完善，都让很多人坚信马栏广场的未来发展趋势不可限量。

　　交通条件：马栏广场的交通极其便利，除了一辆接着一辆的101路公交车外，708路、705路、715路、534路、522路等等公交线路都随时随地将马栏区域内的居民送往大连各地。

　　生活配套：马栏广场作为成熟的居住区，不仅交通便利，区域内的购物广场、医院、银行、学校等生活配套设施都非常完备。

　　周边楼盘：马栏广场区域作为热点居住区，其区域内及周边楼盘项目有很多。下面就给大家简单介绍下几个区域内及周边楼盘。

　　益嘉广场 (论坛 新闻)：

　　价格：暂无
　　项目简介益嘉广场项目位于马兰广场中心区域，距西安路商圈3公里，建筑面积为21.4万平方米，项目为现代简约风格的全版式商住公寓。地理位置十分优越，购物、金融、交通、教育等都十分方便。大连益嘉房屋开发有限公司坚持“资源节约、环境友好”的建设宗旨，秉承“四节一环保”（节能、节地、节水、节材、环保）的建筑标准，遵循“健康、舒适、简约、节省”的开发理念，通过合理的规划，精心的设计，严格的管理，安全优质的施工进行大连益嘉广场项目的建设，努力为广大业主营造一个温馨、和谐的家。

　　观山·桃花源（双雍阁）：价格：8000元/㎡ [均]
　　项目简介：30万平方米高端人居大盘，观山·桃花源开篇之作“双雍阁”，北倚石门山龙头，面朝饽饽山，前后尽览石门山公园以及富民公园两大会园美景，西安路黄金商圈之内，沃尔玛西南路店旁，领尊宜居的地段。40——70平米小户型住宅，合理适中的创意空间，为精品生活唯美呈示。

　　观山·满庭芳
　　单价： 11800 元/㎡
观山?满庭芳占地面积9.77万平方米，建筑面积14.6万平方米。因其天然地形优势，坐北朝南，背倚青山，三山环绕，形成一座独立的“城中之城”，堪称“世外桃源”。社区内西北方向，由山脚蔓延至山巅面积达2.5万平方米的社区专享自然山体公园—冠芳园，绿树掩映，花香醉人。设计中充分拉大的楼间距、超高的绿化率，让所有居住在这里的业主享受到优质的居住环境，将自然与人融为一体。多层、小高层、高层等多种建筑形式；一室、两室、三室，50平方米至134平方米的多样户型设计，使得每位心仪这里的业主都可以选到称心如意的居所。

　　锦绣暖山 (论坛 新闻 视频)
　　二期价格待定
锦绣·暖山项目占地面积约7.3万平米，总建面约17.6万平米，绿化率35%，容积率约2.5。项目周边交通发达，西部大通道的通车缩短了项目和城市中心的距离；红绫路的打通和拓宽使本项目和软件园区域咫尺相隔，项目周边有32、507、542等路公交车站，未来会有更多的公交线路往返于之间；未来随着地铁2号线的开通，使本项目真正意义上做到四通八达，快捷便利，出入方便。周边配套设施完善，新马栏广场全面满足居民的购物休闲需求，必胜客、国美、肯德基、新玛特超市等全面入驻，商场，菜市场，餐饮，药店，医院，银行等一应俱全。周边的人文生活也非常浓厚，大连理工大学、东北财经大学、辽宁师范大学﹑大连交通大学、大连海事学院、大连水产学院与暖山咫尺之隔，完全体现出了区域的人文底蕴。

　　泊林映山 (论坛 新闻)
　　平均单价： 8800 元/㎡
　　泊林映山，总建筑面积约6万方，高层、小高层建筑为主。设计风格上，汲取西班牙居住文化精髓，结合现代建筑语汇，回归自由、质朴的生活质感。在寻求居住真意的同时，项目还以建筑表达人文精神，大胆运用传统的坡顶、明快的线条，结合通透的现代元素，勾勒出风情和艺术价值的唯美建筑。虽置身于城市的华彩之处，拥享品味、精致的建筑品质，但泊林映山却以平实的态度馈赠大众，50-110㎡中小户型，性价比，轻松占据醉美的城市山居。