上周区域市场价格高企 甘井子区成交回落较大
2009-09-24 08:22:23
来源：
半岛晨报
作者：白炎
●住宅
据指南针房地产营销策划机构数据显示，上周主城区成交951套房源，环比下降34.28%。除沙区受部分项目开盘热销带动，成交上浮18.03%，共计成交216套外，其余区域成交纷纷回落，其中甘区成交回落最甚，下滑33.37%，仅成交609套，区域市场价格高企成为需求波动的主要因素。不过目前适逢“金九”旺季，成交持续大幅下滑的空间比较有限。
受成交量下跌影响，上周大连主城区成交面积8.23万平方米，环比下降39.8%。中、西二区成交面积深度下滑，分别成交0.92万、0.11万平方米。分析原因，改善及投资客群的观望对区域成交面积大减影响较大。甘区刚性需求的特质令区域成交面积缩水幅度同步于成交套数，上周成交5.12万平方米。
●非住宅
主城区商业物业上周成交146套，较前一周微涨7%。但受大面积商业物业需求释放的影响成交面积较前一周上涨41%，成交1.21万平方米。各区域中，中山区和沙河口区商业物业对整体成交拉动作用较为明显，环比分别上涨324%和99%。
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