东莞
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每年6、7月是毕业季,高校毕业生租房潮也杀到。据了解,目前广州租房市场上,毕业生租客以合租形式居多,人均预算普遍在1000～2000元之间。不少高校毕业生租客喜欢租住租金较实惠的房改房。
房改房经济实惠受欢迎
据介绍,今年毕业生租房的人均预算大概是1000-2000元/月。毕业生租房以合租为主,较喜欢租一房一厅或单间,月租金在1000-2000元之间。其中,北京路、德政南路、文德南路房源较受毕业生租客欢迎。租客主要看中热租路段上课、工作方便,配套完善,租金也比较合理。此外,由于大院式管理的房改房比较安全、安静,内部间隔较好,因此很受毕业生租客欢迎。
记者了解到,越秀淘金板块位于老城区地带,因出行、工作都比较方便,受到不少毕业生租客的青睐,5月底至7月底为租房高峰期,人均租房预算大概为1000元/月。毕业生租房以合租为主,以两人合租较多。其中,一房一厅房源较抢手,月租金在1800-2000元之间,也有部分毕业生选择两房合租。
很多毕业生租客会优选公寓,但也会因租金、管理费贵,无法承担而选择相对较便宜的房改房、楼梯楼,如海关宿舍小区这类型的楼梯楼。此外,小区环境、管理、室内配套都是毕业生租客的选择条件。从往年经验来看,毕业生租房人均预算在1500-1800元/月的单间或一房一厅,如果是合租两房的话,租金价格在4000元/月左右。他预计,今年大院式管理的房改房会继续成为毕业生租客的热捧对象。
租房切记要找真实业主
除了通过中介找房外,很多高校毕业生也喜欢通过网络平台寻找个人发布的房源。
业内人士提醒,无论是通过哪种途径租房,高校毕业生都需注意结合自己的经济情况选择合适的房源。此外,还要确认业主的真实性,要查清楚是否与房产证的名字对应,也需要做好租赁登记备案。
记者同时也了解到,受到近期房地产调控新政的影响,不少业主由于购房名额,按揭成数等都有变化,因此将原本“卖一买一”的计划搁置,转售为租,导致市场上放租的房源增多。如5月份,盘源大盘祈福新邨就有约20%的业主转售为租。整体的租金价格也有所调整,整体租金价格下降同比有约0.9%的降幅。不过,由于大学毕业生租客本身所能承受的租金水平有限,租金水平的略微调整,让他们真正受益不多。不少大学毕业生租客还是反映想找到适合的房源并不容易。
