东莞高价盘集中签约 上周住宅成交量价齐升

上周（2017.5.28-2017.6.4），东莞商品房新增供应量增加，新增供应1395套，环比上涨14.3%。其中洋房供应760套，办公452套，商铺183套。

上周住宅交易量价齐跌，东莞住上周住宅成交988套，环比上涨111.1%；成交均价16179.14元/㎡，环比上涨4.6%。镇区成交方面，29个镇区发生交易记录，虎门、莞城、长安签约过百套，签约成交241、200、106套。三镇区均是个盘集中签约，分别是虎门碧桂园签约227套、碧桂园城央壹品签约143套、长安碧桂园签约106套。

天为认为，上周住宅成交量大幅上升主要是因为网签滞后，6月3日当天住宅网签742套。同时高价盘集中签约把上周均价拉高。上周实际成交量价并没不高，预计下周成交量价有所回落。

1、土地

1.1 上周土地拍卖情况(上周无土地拍卖)

1.2土地拍卖预告(本周无土地拍卖)

2、新增供应：上周住宅供应微增

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数760套，住宅新增供应面积7.3万㎡，供应量环比上周微涨。非住宅方面，供应套数635套，供应面积3万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量价齐升

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交988套，环比上涨111.1%，同比下跌44.3%；成交面积12.5万㎡，环比上涨127.8%，同比下跌34.7%；成交金额20.3亿元，环比上涨138.1%，同比下跌20.1%；成交均价16179.14元/㎡，环比上涨4.6%，同比上涨22.4%。

非住宅成交583套，环比下跌36.5%，同比上涨7%；成交面积2.9万㎡，环比上下跌38.4%，同比上涨3.1%；成交金额5.4亿元，环比下跌21%，同比上涨32.8%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年排名前列周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年排名前列周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

4、单价区间成交详情表

4.1洋房成交单价区间分布

4.2公寓成交单价区间分布

4.3别墅成交单价区间分布

5、楼盘活动

来源：天为地产市场研究中心