上周(2017.4.24-2017.4.30),东莞商品房新增供应量减少,新增供应542套,环比下跌15.2%。其中万科珠江东岸新增供应洋房258套,万科中央公园新增供应办公104套。
上周住宅交易量升价升,东莞住宅网签量825套,环比上升18.2%。住宅签约均价16043.62元/m²,环比下跌2.5%。镇区成交方面,30镇区发生成交记录,道滘镇和寮步镇成交套数达82套。
上周周末恰逢五一黄金周假期,各大开发商纷纷推出开盘、开放、加推等活动,活动效果显著,住宅成交量环比上升18.2%。但是由于东莞近期出台的楼市新政,住宅平均成交价格有所回落,环比下跌2.5%,可见楼价受到政策调控影响,楼价逐渐趋于平稳。
1、土地
1.1 上周土地拍卖情况(上周无土地拍卖)
1.2土地拍卖预告
2、新增供应:上周住宅供应减少
天为地产市场研究中心数据显示,上周东莞住宅新增套数376套,住宅新增供应面积4.5万㎡,供应量环比上周下跌。非住宅方面,供应套数166套,供应面积2.1万㎡。
2.1商品房新增供应情况
2.2商品房新增供应——物业类型
2.3新增供应明细
2.4住宅新增供应——产品类型
3、成交量价:住宅成交量升价跌
天为地产市场研究中心监测数据显示:上周住宅成交825套,环比上升18.2%,同比下跌53.5%;成交面积9.3万㎡,环比上升28.8%,同比下跌57.5%;成交金额14.9亿元,环比上升25.6%,同比下跌47.5%;成交均价16043.62元/㎡,环比下跌2.5%,同比上涨23.6%。
非住宅成交976套,环比上升27.6%,同比下跌1.2%;成交面积9.2万㎡,环比上涨78.5%,同比上涨10.1%;成交金额22.2亿元,环比上升245%,同比上升73.4%。
3.1商品房签约情况
3.2 2016年排名前列周至今商品房成交套数走势
3.3 2016年排名前列周至今住宅签约价格走势
3.4东莞全市住宅供需量价趋势图
3.5东莞各区域均价
3.6各镇区住宅签约明细
3.7商品房签约——物业类型
3.8住宅签约——产品类型
3.9开发商商品房签约套数排名前十
3.10住宅签约套数排名前十
4、单价区间成交详情表
4.1洋房成交单价区间分布
4.2公寓成交单价区间分布
4.3别墅成交单价区间分布
5、楼盘活动
数据来源:天为地产市场研究中心