东莞3.21新政满月 上周住宅成交量跌价稳

上周（2017.4.17-2017.4.23），东莞商品房新增供应量减少，新增供应639套，环比下跌19.4%。其中海逸豪庭供应洋房410套，万科云城供应商铺179套。

上周住宅交易量跌价稳，东莞住宅网签量698套，环比下跌43.2%。住宅签约均价16451.15元/m²，环比持平前一周。镇区成交方面，30镇区发生成交记录，仅黄江1个镇区成交过百套，22镇区成交30套以下。

距东莞3.21新政已一个月，从数据可以看出，近几周住宅成交价趋稳运行，稳定在15000-16500之间。而住宅成交量已连续三周下跌。明显，新政已取得一定成效，已有效遏制炒房行为，价格也趋于稳定。本周六日是五一黄金周假期，预计各大开发商有开盘和加推活动，本周成交量或会有所上升。

1、土地

1.1 上周土地拍卖情况（上周无土地拍卖）

1.2土地拍卖预告（本周无土地拍卖）

2、新增供应：上周住宅供应减少

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数460套，住宅新增供应面积7.2万㎡，供应量环比上周下跌。非住宅方面，供应套数179套，供应面积1.1万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量跌价稳

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交698套，环比下跌43.2%，同比下跌54.6%；成交面积7.2万㎡，环比下跌45.9%，同比下跌59%；成交金额11.9亿元，环比下跌45.9%，同比下跌46.4%；成交均价14451.15元/㎡，环比持平，同比上涨30.7%。

非住宅成交765套，环比下跌7.7%，同比下跌5.1%；成交面积5.2万㎡，环比上涨9.5%，同比上涨5.2%；成交金额6.4亿元，环比下跌14.5%，同比上涨9.1%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年排名前列周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年排名前列周至今住宅签约价格走势

3.4东莞全市住宅供需量价趋势图

3.5东莞各区域均价

3.6各镇区住宅签约明细

3.7商品房签约——物业类型

3.8住宅签约——产品类型

3.9开发商商品房签约套数排名前十

3.10住宅签约套数排名前十

4、单价区间成交详情表

4.1洋房成交单价区间分布

4.2公寓成交单价区间分布

4.3别墅成交单价区间分布

5、楼盘活动

数据来源：天为地产市场研究中心