自从4月10日东莞限购加码之后,市场的观望氛围加重,上周的供应和成交都很低迷。新房均价约 16352元/平方米,基本持平。
上周(0417-0423),东莞一手住宅新增供应仅470套,约7.32万平方米,依旧处于低谷水平。业内表示,“410”新政之后,东莞房地产市场观望氛围加重,部分开发商推盘计划延后,将加剧供应紧张。
数据显示,上周东莞一手住宅网签仅有仅707套,约7.5万平方米,创连续3周环比萎缩记录,亦创过去5周较低。在调控加码之后,住宅成交量受影响较大,下滑较明显。
据数据,上周东莞一手住宅网签均价约16352元/平方米,环比基本持平,4月每天房价平稳在1.45-1.65万元区间波动。
上周东莞6大片区成交量均下跌,水乡新城、城区、滨海及松山湖片区成交量降幅均超50%,东部产业园片区均价上涨14%,城区、滨海片区均价持平,其余3大片区均价下滑。
镇区方面,黄江镇成交102套,排行排名前列,其次分别为麻涌和大朗,全市三分之二的区域上周签约量在20套以内。
(数据来源:东莞合富辉煌)