申办房产委托公证 出现"井喷"

近期，受房地产交投活跃影响，南海区内申办房产委托公证的数量出现“井喷”的现象。据南海公证处统计，仅仅在最近三个多月期间，南海公证处共办理该类公证达两千多件，同期增长近120%。

为减少市民等候时间，缓解办证大厅流量，南海公证处负责人建议，南海区内需要办理委托公证的群众，可通过南海公证处的预约专线、网站微信预约和受理专窗享受委托相关公证咨询、预约、办证服务。

渠道之一是到委托公证专窗办理。据介绍，公证处在本部及镇（街）服务点都设立了专门的窗口，办理委托公证业务。有需要的群众可先到前台咨询提交材料，并办理预约登记。公证处将有专人在审阅材料后，即时电话通知当事人预约办证的时间。通过预约办证，受理人员能够在事前审阅材料等方面做大量准备工作，从而减少当事人来回奔波次数，大大缩短公证受理时间。

另外，在公证处特别在咨询电话热线开通预约服务，群众除了可以通过电话预约外，还可以通过现场预约、南海公证处官网的网上预约办证系统以及“南海公证”微信服务号的公证预约功能进行预约办证，使群众足不出户就能享受公证服务。

最后，市民还可以申请代拟委托书。由于很多委托人只知道委托别人购买或出售自己的房产，但是不清楚具体的委托权限。于此，市民可申请由公证人员为委托人起草委托书，然后加以确认，以节省时间。此外，针对委托书大多在外地使用的情况，市民还可申请由公证人员代为特快专递寄送公证书服务，省时省力。

南海公证处相关负责人介绍，所谓房产委托公证，是指委托人为了授权他人代为办理房产的购买、出售等事宜而单方签署的法律文书。其初衷在于既为委托人不能亲自处理房产的相关事宜提供方便，同时又为受托人代为办理房产的相关事宜提供信用，既节约了交易成本，也使交易更加迅捷和便利。

由于房产委托的风险高发点在于委托的权限过大，委托的期限过长。虽然公证处并没有干涉当事人进行委托的权利，但是鉴于房产交易的复杂性等因素，如果委托不当将可能给委托人造成重大财产损失。

为了避免委托人因时间紧迫仓促决定以致因小失大，公证人员在受理委托公证时，会明确向当事人告知有关风险和可能产生的法律后果。同时，南海公证处提示广大市民，在进行房产委托公证时，应该保持清醒和谨慎，勿轻信于人，尽量选择自己熟悉和信任的人作为受托人，代理权限以必要和合理为限；在签署相关委托书时应该仔细阅读，了解和认可之后再签名确认。