东莞
东莞搜狐焦点网 > 东莞新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

调控升级 东莞房价下行压力较大

2017/04/21 08:19 来源: 新快报 作者: 田晓霞 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

随着调控升级,深圳客大幅退潮,房价下行压力较大。

近日,东莞市统计局公布了东莞市新建商品住宅网上签约销售情况的最新数据。今年3月份,除了石排无交易外,其余32个镇街(含松山湖高新区)均有成交,合计总签约销售套数5182套,销售面积55.70万平方米,同比均下降近五成。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为16028元/平方米。

另外,东莞市统计局还公布了东莞市新建商品住宅的库存情况。截至3月底,东莞市新建商品住宅库存套数28742套,库存面积378.34万平方米。其中,库存面积最多的前5位镇街分别是虎门、黄江、塘厦、凤岗和清溪,而这些镇街的楼盘不少以主打深圳客为主,可见东莞限购政策出台后,不少深圳客撤离东莞市场,引起成交量下滑,库存量增加。

另据东莞中原CCES系统显示,上周(4.10—4.16)客户来访量环比大幅下跌。有研究机构负责人直言,这次“4·10”新政,东莞房价真的要降了。该负责人分析称,当深圳客撤离后,楼盘营销将会转向攻东莞本地客,特别是那些80%都依靠深圳客的楼盘,面临的处境可想而知,而本地客,承受能力有限,所以,一定会适当让利。

东莞中原研究部也认为,随着调控升级,深圳客大幅退潮,房价下行压力较大。据悉,部分项目已调低个别楼栋的备案价,以价换量,加快走货速度。据其监测数据显示,上周楼盘客户来访量环比明显下降,住宅成交量下跌6.46%。

另从供应量来看,上周东莞有松湖碧桂园、霖峰壹山境、万科珠江东岸三个项目新增住宅7.95万(774套),供应量处于近期低位。实际市场方面,据中原研究部不完全统计显示,上周并无项目开盘加推,新政对部分开发商的推货节奏有一定的影响,开发商处于政策消化期,推货热情并不高。另外,据监测,金地湖山大境、富通旗峰公馆等众多项目预计将在4月末至5月初推货,届时恰逢五一小长假,伴随着新品上市,楼市热度或会有所反弹。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:白俊思  JN1542
【延伸阅读】
4.10东莞楼市调控升级 打击投资投机购房
东莞楼市调控升级 新房定价过高或不让卖
两年涨11% 东莞房价顶着调控压力上涨
合富:东莞调控升级 力度温和有利房地产健康发展
东莞限购升级 这些"歪招"你别想
东莞商业去库存 有压力有机遇
东莞限购升级 房企转推商住项目
外在压力之下 东莞企业将面临新一轮升级机遇
今日热点
The actual URL is '/cmspublish/html/dg/59/59999.php'.
关注搜狐焦点微信公众号
关注东莞搜狐焦点微信公众号

专人回答用户问题随问随答
搜狐焦点主编对热盘的评价
求助:新悦都旁边铁路的声音大吗?

打折楼盘 更多>>

金地艺境水岸
金地艺境水岸

优惠 : 褐石美墅95折优惠登记中

位置 : 万江

平均价格 : 30000元/㎡

看房团——  大巴带您免费看房 更多>>

免费报名热线 : 400-099-0099

The actual URL is '/cmspublish/html/dg/58/58912.php'.

最新楼盘

金地艺境水岸

金地艺境水岸

平均价格 30000元/㎡

万江

查看详情
碧桂园松湖珑悦

碧桂园松湖珑悦

最低价格 15000元/㎡

寮步

查看详情
富力南昆山

富力南昆山

平均价格 8500元/㎡

查看详情
房贷计算 楼盘对比