石龙多重利好齐发 楼市价值不断升级

红海大桥即将通车、石龙被纳入松山湖片区……近期的多重利好，让本就受关注的石龙楼市，更加被房企和购房者所青睐，石龙的楼市价值不断升级。

利好1：

石龙被纳入松山湖片区

区域价值将快速提升

日前，东莞召开了全市园区统筹片区联动协调发展工作推进会，将全市划分为松山湖片区、城区片区、滨海片区、水乡新城片区、东部产业园片区、东南临深片区这六大片区。之前属于大石龙片区的石龙镇和石排镇，则被纳入了松山湖片区。

松山湖片区以松山湖（生态园）为中心，作为试点区域率先启动了工作，计划构建“1+6”的区域科技产业创新中心。随着园区的高水平发展，将会带动整个片区特别是次发达地区的镇街快速发展，石龙处于新松山湖片区的边缘，整个片区的发展对其价值的带动自然不言而喻。

利好2：

石龙红海大桥即将通车

实现与广州惠州快速连通

据了解，石龙红海大桥在历时接近4年的施工建设之后，目前工程已经基本完成，开通也是指日可待。该桥起点位于石龙镇规划中的沿江路，与沿江路平交，向北跨越东江北支流，终点接红海区规划路，西接广州增城石滩镇，东接惠州市博罗县石湾镇。

随着红海大桥的开通，石龙老城区通往红海区的道路将更加便捷，而广东(石龙)铁路国际物流基地也在红海区内，这将对该物流中心起到很大促进作用，进一步促进石龙的发展。另一方面，红海大桥可以可以前往增城和惠州，实现了东莞石龙、莞北区和增城之间的快速连通，提升了莞深之间直通高速的便捷性。

现状：

石龙配套设施完善

受房企和购房者青睐

其实，石龙镇本身的条件在东莞个镇区中也算突出。石龙从宋朝开始至今，已经有800多年的建筑历史，经过了长时间的发展，配套相比其他镇区来说非常完善。而且新的东莞火车站坐落在石龙，地铁2号线也通过石龙，这些让石龙的产业和人口密集程度相当大，对住房的需求也很旺盛。

浓厚的商业氛围、便利的交通配套和丰富的江景资源，让石龙的楼市价值不断升级，香港嘉华集团、新鸿基、广东海伦堡、佳兆业等品牌开发商房企也纷纷布局石龙。在售和待售的项目中，大多数都拥有不错的江景景观，这也成了石龙楼市的主力卖点。其中，嘉华星际湾依江而建，在高楼层俯视东江，周边江景一览无遗，令不少购房者都大为青睐。

观点：

石龙房价属于洼地

便利交通利好石龙楼市

据前几日东莞市统计局发布的3月份住宅成交数据显示，石龙房价仅为13956元/平方米，低于东莞平均房价16028元/平方米，与松山湖24246元/平方米的高房价相比，更是远远不及，依然是东莞的价格洼地。

业内人士指出，石龙本身就拥有江景资源优势，随着地铁2号线的开通，从东莞其他地区到这里更加便利。红海大桥开通之后，莞北和增城、惠州之间的交通会更加便利，越来越多的人会选择来到石龙置业。

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