东莞
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今天（4月18日）下午，东莞市房产管理局网站发布了《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》（以下简称《通知》），对4月11日发布的完善调控政策的通知进一步补充，明确新房及二手房交易转让和执行时点。
4月11日之前网签不受限制
《通知》表示，在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。
而在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
在2017年4月11日零时前，未完成 《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的（须提供定金或首付款电子进帐原单件，对以现金形式支付定金或首付款的不予以认可），其购房资格按东府办【2016】86号文（即2016年10月7日东莞发布的限购政策）认定。
赠与获得住房需满2年可购房
另外，关于“通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房；接受赠与的，须符合本市的现行限购政策”条款，也进行了明确。
《通知》规定，在2017年4月11日零时前，通过赠与方式转让（须取得《房地产权证》或《不动产权证》）住房的，不受此条款限制；在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。接受赠与的住房，须取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
另外，因办理不动产的变更、更正、补证、换证等业务导致出证时间发生变化的，应以同一不动产权利人排名前列次取得《不动产权证》的登记日期为准 。
