东莞
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继“限价令”后,东莞限购政策再次升级加码。非东莞户籍家庭在东莞购买首套房也要提供连续1年以上个人所得税或社保,购买住房(新建住房和二手房)需要获得不动产权证满2年以后才能交易。
4月10日晚,东莞出台《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》(以下简称《通知》)。记者了解到,楼市调控升级政策出台后,有开发商次日即开会研讨如何应对新政,也有二手中介以新政来游说客户加快入市。
《通知》出台的次日早上,塘厦的德洲城在微信上发布了“不限购不限贷,可寓不客求”的广告海报,该项目目前正在销售的35-65平方米复式公寓产品。德洲城项目负责人朱廷勇告诉记者。为了应对政策变化,其项目将大力开拓本地购房需求。至于价格是否会调整,其表示该项目暂时不会大幅度的调价,定价会跟着市场行情走。
《通知》中,并未对二手房以及商住房限购。樟木头客家风情街项目负责人杨玮镱告诉记者,在政策出台首日,来访客户明显增多,除了莞深两地的客户,还有香港客。此外,记者了解到碧桂园帕克诺雅、万润广场等项目也纷纷借机对外推售商住公寓。
《通知》中,除满2年可转让的“限售”外,东莞的二手房并不在限购之列。对此,有市民担心,这样一来,市场是否会掀起购二手房热潮?近日,记者走访了东莞多家二手中介门店发现,市场整体仍然较为平静。中原地产三级市场住宅部副总经理刘熊表示,虽然新政出台对于二手房市场是利好的,但是并不会马上反映出来,目前还处于新政消化期。
