东莞
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大朗镇一家铺位的租客张某，明知租期将满，竟谎称还有两年到期，诈骗他人铺位转让费用9万多元。案发后亲属代为全部退赃。昨日，记者从市第二人民法院获悉，张某因犯合同诈骗罪被判处有期徒刑一年，并处罚金5000元。
2015年1月1日，30多岁的广东龙川男子张某租下大朗镇巷头村圆塘街36号星光网吧前面的铺位，租期一年。2015年12月，张某明知租期将满，仍在铺位门前张贴了一份转租公告。
市民王女士路过看到后，联系张某洽谈转租事宜。张某声称，租期还有两年到期。王女士信以为真，同意以转让费8万元、月租4000元的价格租赁上述铺位。
2016年1月8日，张某与王女士签订了租赁合同，王女士将转让费、押金、租金共计90800元支付给张某。同月13日，王女士进驻店铺时，房东过来告诉她，房东跟张某的租赁合同已经到期。王女士这才发现被骗，遂报案。
法官释法
转租应征得房东同意
法院经审理认为，张某以非法占有为目的，在签订合同过程中，通过虚构事实的方法骗取他人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予以惩处。张某认罪态度较好，系初犯，其亲属已赔偿王女士损失并获其谅解，依法可以从轻处罚。法院根据其犯罪情节及认罪态度，遂作出上述判决。
主审本案的市第二人民法院刑庭沈阳法官称，转租应当征得房东的同意方为有效。本案中，王女士如果在转租时直接询问房东意见进行核实，很容易就能获知真相，不会被张某的谎话蒙骗。建议租赁者在签订转租合同时，应当谨慎审查相关环节，避免受骗。
