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光明国际张政:轻轨1号线利好黄江楼市

2017/03/30 11:02 来源: 搜狐焦点网 评论
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本期搜狐焦点高端访谈邀请了深圳北高端在售楼盘——光明国际张政先生,将向搜狐焦点网友分享其对东莞楼市的看法和见解。

近期,有关轻轨1号线进展消息传遍了东莞及周边城市,该线路已进入了详勘地质阶段,预计2022年建成。如此一大利好消息,不仅对广深莞三城发展带来利好,也给楼市注入了 一剂兴奋剂。

本期搜狐焦点高端访谈邀请了深圳北高端在售楼盘——光明国际张政先生,将向搜狐焦点网友分享其对东莞楼市的看法和见解。

聚焦东莞楼市

2017年东莞楼市依然保持高位运行

搜狐焦点:你认为今年东莞楼市量价会呈现怎样变化?

张政:中央政府对于2017年经济运行的总体基调是“稳中求进”,而房地产作为经济增长的重要组成部分,整体而言应该不会出现太大的波动,一方面维持三四线城市去库存,另一方面稳定一二线城市房价。

东莞这两年受到深圳购房客户的持续流入,在量价的表现上都十分抢眼,均创出历年新高。在这样的背景下,东莞也出台了相关的限购调控政策,在短时间也发挥了一定的调控效果。但由于深圳房价始终高企,资产荒,东莞土地供应减少,新盘入市不足,粤港澳经济湾区概念等多种因素综合作用下,2017年春节过后,东莞楼市出现了明显的回暖势头,深圳客继续大量流入,同时东莞本土需求也开始逐步释放,形成僧多粥少的局面。

随着2017年碧桂园、万科、融创、时代、鲁能、阳光城、保利等众多品牌房企的新盘入市,将逐步缓解东莞楼市供应不足的局面,同时成交量也将有望保持比较高的水平,但由于这些新项目大部分土地成本都比较高,因此今年市场整体价格预计还将保持高位运行。

不过随着市场的持续过热,东莞政府有可能将对现有调控政策进行加码,以防止东莞的房价出现过快上涨,稳定市场。因此,我认为总体而言,东莞楼市2017年依然保持高位运行。

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责任编辑:林思婷  JN039
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