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占尽天时地利人和 万江领航东莞下一个10年

2017-03-24 20:17:47 来源: 搜狐焦点网

“原来万江是东莞城区,之前竟然一直误会是镇区!”这种观点可能是很多人对东莞城区与万江的认知。而一说到万江,尽管万江与南城接壤,但因其工厂林立,让大家误会是镇区,似乎一直游离于东莞城区之外。在选择到东莞城区置业时,也因为对万江平时关注度不高,很多人潜意识里把万江自动忽略。其实最近这些年,当人们把目光都放在其他三个城区的时候,作为东莞四大城区之一的万江借着《东莞市总体规划2016-2030》(下文同《规划》)的东风,占尽天时、地利与人和,悄然发生着翻天覆地的变化,许多人如同之前与南城发展失之交臂,正错失着万江高速发展的良机。

天时:东莞城市扩容,主城中轴引领发展脉络

深莞惠一体化加速,东莞迎来发展天时。东莞作为珠三角的枢纽城市,在深莞惠一体化的全新格局中,承接深圳产业转移,城市扩容势不可挡。在新一轮的东莞城区发展中,万江将扮演至关重要的角色,领航东莞未来发展。

东莞城区扩容以《规划》为蓝本。《规划》明确提出“山水特色发展轴”和“综合功能发展轴”将是东莞城市未来的发展核心。松山湖-八一路-鸿福路-银龙路串联而成的这一主城中轴跨越了东莞四大主城区。万江正好落于这一主城中轴之上,担负东莞“10年一轮回”的发展使命,领航东莞下一个10年的发展。

地利:全新规划整合城区资源,打造宜居宝地

事实上,主城中轴之上,莞城、东城、南城可开发土地资源日益稀缺减少,城区发展几近饱和,未来需倚靠万江。东莞市政府在市区划定了7个用地发展单元,万江独占3席,拥有大量可开发土地的万江将迎来快速发展,后劲势头足,可谓占尽城市发展的地利。根据《规划》,政府将致力于把万江打造成一个绿色生态宜居板块区域,东莞发展重心正向万江偏移。

人和:一路一河一中心,万江崛起带动人气回流

城市宜居,离不开政府的规划和建设,也离不开人们的创造力。随着政府规划的逐步落实,人群回流万江的趋势也日渐明显,可谓人和也有了。

一路:银龙路扩建,城市发展主心骨

要促进人气回流万江,政府还要下不少工夫,首要的莫过了道路交通的升级。目前“银龙路”已开工升级改造,相当于万江城市道路网有了“主心骨”,大大改善目前道路状况,城市发展也确立了重心,从而带动周边的发展。

一河:汾溪河改造,打造生态人居新热点板块

继银龙路的升级之后,政府将重点规划打造百亿级十里汾溪产业基地,这将聚集大批创意产业机构,极大推动着万江经济与配套共发展。同时还筹划十里汾溪岸线进行升级改造,目标是将汾溪河打造成国际水准的城市景观河流,媲美巴黎的塞纳河、伦敦的泰唔士河。同时“汾溪河”大桥施工,并计划通过东支江江底隧道,连接“鸿福路”。从万江行政中心区到达南城核心地带,将只需几分钟的车程。两城之间的交流更加方便、快捷。由此,必然带动区域楼市、商业格局向好。

一中心:万江新行政中心,未来比肩南城CBD

往往河流两岸也是城市重点发展的行政居住中心所在,万江也不例外。随着《东莞市万江万龙片区控制性详细规划》出台,万江区新的发展重心落在了汾溪河岸的万龙片区。随着政府新规划的付诸实施,万江新政府(规划中)落扯万龙片区,新行政文化中心崛起。万龙片区也凸显了其特有的浓郁的水岸生活魅力,将逐步成为东莞宜居宜商的宝地,未来比肩南城CBD。

限墅令升级为禁墅令,别墅产品将迎市场“绝唱”

城市发展规划的实施以及配套设施的逐步落实,万龙片区区域价值再上新台阶。而随着城市化的进一步推进,城区土地向来稀土如金。从2003年开始,国家由“限墅令”升级为“禁墅令”,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,这意味着别墅用地将更加紧缺。

一方面别墅日渐稀缺,一方面目前东莞楼市中的可售别墅产品供应已经乏善可陈。别墅,在东莞,未来有可能成为“绝唱”,新城市别墅板块的出现必将受到市场的追捧。这意味着市场上现有的产品中,功能规划完整、合理、资源优势明显的别墅产品势必升值,城市别墅产品,势必渐成极其稀缺的资源。那么东莞下一个城市别墅热点会在哪里呢?

城区别墅项目一览

来源:百度地图搜索

艺境水岸,礼献给城市精英的别墅褐礼

打开东莞市地图,我们会发现,万江万龙片区未来作为宜居宝地,在国家禁墅令下将是东莞名副其实的城市别墅热点区域。雄踞万龙片区的金地艺境水岸携金地多年开发经验,打造升级版“褐石2.0”,堪称一份礼献给城市精英的别墅褐礼。享受百亿级十里汾溪产、学、研发展基地(规划中)和万江新行政中心(规划中)红利,揽41幢超百米高楼群力推提升的区域价值,坐享产业、区域、宜居等多重价值利好,是您资产配置的优选。禁墅令下稀墅登场,仅116套不容错过。

主城中轴,建面约162-172㎡褐石美墅即将加推,

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