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付军:保利全面布局东莞 打造5.0人居住宅

2017/03/23 10:55 来源: 搜狐焦点网 评论
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本期【楼市大咖说】采访嘉宾保利地产粤东公司东莞区域营销总监付军表示,东莞一个宜居且非常有活力的城市,保利很看好东莞楼市,将要在东莞全面布局,打造适老适幼的保利5.0人居住宅。

搜狐焦点专注房地产市场、专心为购房者。为更好地贴近市场、传播楼市正能量,搜狐焦点开设【楼市大咖说】栏目。搜狐焦点东莞站总经理杨和将与东莞房地产界风云人物畅谈楼市。

本期【楼市大咖说】采访嘉宾保利地产粤东公司东莞区域营销总监付军表示,东莞一个宜居且非常有活力的城市,保利很看好东莞楼市,将要在东莞全面布局,打造适老适幼的保利5.0人居住宅。

●东莞本身经济发展良好,中产阶级增加,内在购房需求比较旺盛。

●今年保利东莞的项目交楼精装修标准将全面升级,基本上采用国际一线品牌主材。

●保利倾向于和已有土地资源或其他资源的企业合作开发项目,强强联合达到优势互补。

——保利地产粤东公司东莞区域营销总监付军

【置业篇】

东莞是宜居城市 受本地及外地购房者青睐

【近两年,东莞楼市火爆,不仅越来越多本地人有买房的意识,还有很多外地人来到东莞置业。据了解,之前在东莞置业的深圳人占到将近8成,调控后东莞楼市成交中深圳人买房依旧占到6成。】

【杨和】东莞的楼市很被看好,不止更多本地人在东莞置业,很多深圳、广州及邻近省份的购房者也选择在东莞买房。你认为,是什么原因让这么多人看好东莞楼市,选择在东莞买房呢?

【付军】东莞本身的经济发展很好,内在购房需求比较旺盛。再加上一系列规划利好和东莞处于莞深房价洼地,也吸引部分外地人来东莞置业。

首先,东莞的经济发展非常不错,2016年GDP达到6827亿,在广东省排第4,其中第三产业占53.2%,因此自身的需求比较旺盛;其次,人口结构优化吸引很多外地人成为新莞人。以前东莞给人的印象是只有老板和打工仔两类人,中产阶级比较缺失。如今随着深圳产业向东莞转移,东莞产业结构升级,中产阶层开始增多,弥补了东莞哑铃式的人口结构,让更多在东莞的工作的外地人,不再走“东莞工作—回家置业”的老路,而是考虑在东莞置业,成为新莞人;第三方面,东莞规划利好以及莞深同城的轨道交通的利好吸引了不少外地购房者,如近期的粤港澳大湾区整体规划引起业内热议,人们都把关注聚集到这些城市,特别是东莞。由于东莞处于深圳和广州两个一线城市中间,地理位置优越,且楼市相对于广深还是价格洼地,因此更多购房者看好东莞。

保利地产粤东公司东莞区域营销总监 付军

【杨和】在很多人不了解东莞的人印象中,东莞是世界工厂、环境脏乱差、治安也不好,但是很多长期生活在东莞的人反而不这样认为,你觉得东莞是怎么样的城市呢?是否适合来这里置业居住呢?

【付军】自从我住在东莞之后,对东莞的感觉很好,在我看来,东莞除了是制造之城,也是一个宜居之城。东莞生态资源丰富、公共配套和商业配套都比较完善,而且也没有交通拥堵不堪这种大城市常见的问题。总体来说,东莞很适合人们来此置业安家。

一方面,东莞有山有水,生态资源非常丰富。前几日,东莞市林业局公布的2016年东莞林业生态状况公报中显示,全市森林覆盖率为37.4%,绿化率更是排在全国前列。在东莞生活的人会发现,东莞有非常多的公园,不管在哪里居住,总能在附近找到公园,闲暇时可以和亲朋好友前去游玩;另一方面,东莞公共配套设施和商业配套相对来说,也比较成熟。主城区各大商圈云集,比起大城市也不会逊色,各个镇街也都有较为发达的商业中心区,足以满足市民的购物及娱乐需求。东莞市整体发展比较均衡,市区较为发达,其他各镇街发展均衡分散了全市人口,市区的人口密度不算很高,交通状况良好,比起大城市更适合居住。

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责任编辑:白俊思  JN1542
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