东莞
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日前,广州出台“升级版”楼市限购政策。部分受影响的买房者“转战”佛山市场,使佛山楼市呈“升温”之势。广州限购新政实施首日,佛山全市一手房成交量大增,逼近去年十一黄金周首日成交量。记者20日走访广佛交界处部分楼盘及房产中介获悉,近几日来看房的广州客增多,一二手房尤其是广佛地铁沿线的部分楼盘,均有涨价趋势。
此外,20日网上有业内人士称,“佛山楼市调控将加码”。对此,佛山市住建局相关负责人表示:“暂时没有这个计划。如果有较新信息,会在排名前列时间发布。”
广州客增多,拉升成交量
南海万达广场一家房产中介的置业顾问郑先生20日告诉记者:“根据我个人观察,以前来看房的六成多是广州客,而广州限购升级之后,接近八成都是从广州过来的。”广佛地铁桂城站旁一处新楼盘销售人员说:“我们的客户三分之二是广州客,主要来自于广州荔湾、越秀、海珠等区域。”
记者从佛山权威房地产网查询发现,广州限购新政实施首日即3月18日,佛山全市一手房成交696套,逼近去年佛山十一黄金周首日成交量。
广佛交界处,房价趋上涨
“整个桂城广佛地铁沿线估计都有涨,均价涨幅多超过1000元。”桂城站旁一新楼盘的销售人员称。
“现在是‘业主市场’,卖房的掌握主动权。有个在我们这里登记了的业主,他的房子80多平方米,广州限购加码之后,他就将出售总价提高了近20万元。还有一些业主,已暂时停售观望,可能开出更高价格。”普君北地铁站附近某房产中介工作人员说。
佛山市住建局公布的统计数据显示,上个月佛山全市一手住宅成交均价是9868.45元/平方米。而根据佛山权威房地产网的统计数据,18日,佛山全市一手住宅成交均价为10433元/平方米,19日成交均价为11917元/平方米。
