天为:上周东莞新增供应升温 住宅交易高位回落

上周（2017.3.13-2017.3.19），东莞商品房新增供应量骤增，近两个月以来出现的的第二次高供应量周。据天为数据研究中心监测数据显示，全市单盘供应量较高为碧桂园Park Royal，其中办公产品供应961套，商铺供应6套；单盘供应面积较高的楼盘为海逸豪庭，别墅面积供应约53510m²。

上周住宅交易量价齐跌，东莞住宅网签量从千套以上的高位回落至684套，环比下跌了46.1%。而住宅的签约均价为春节以来较低交易水平，仅13865.27元/㎡，环比前一周下跌了23.4%。上周，全市有27个镇区发生成交记录，其中19个镇区的住宅成交均价环比下跌。

天为地产数据研究中心分析认为，上周网签出现大幅度量价齐跌的现象，跟网签滞后因素有很大关系，此外全国多地限购限贷政策加码升级对部分购房者的签约有所影响。

1、土地

1.1 上周土地拍卖情况（上周无土地拍卖）

1.2土地拍卖预告（本周无土地拍卖）

2、新增供应：上周住宅供应骤增

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数554套，住宅新增供应面积10.4万㎡，供应量环比上周大幅下降。非住宅方面，供应套数999套，供应面积5.5万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量价齐跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交684套，环比下跌46.1%，同比下跌73.4%；成交面积6.9万㎡，环比下跌50.6%，同比下跌75.2%；成交金额9.6亿元，环比下跌62.2%，同比下跌70%；成交均价13865.27元/㎡，环比下跌23.4%，同比上涨20.6%。

非住宅成交619套，环比上涨9.2%，同比下跌8.2%；成交面积4万㎡，环比上涨36.7%，同比上涨28.7%；成交金额6亿元，环比上涨25.7%，同比上涨26%。

3.1商品房签约情况

3.2 2015年排名前列周至今商品房成交套数走势

3.3 2015年排名前列周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

4、单价区间成交详情表

4.1洋房成交单价区间分布

4.2公寓成交单价区间分布

4.3别墅成交单价区间分布

5、楼盘动态

数据来源：天为地产市场研究中心