东莞
东莞搜狐焦点网 > 东莞新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

电商“大咖”进驻 琶洲买房放租有数为

2017/03/20 08:26 来源: 广州日报 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

​2月底琶洲成功出让了几幅商业地,促使该区域再度受到市场的关注。目前琶洲已聚集了多家互联网电商巨头,电商总部正初步形成,而近期出让地块的竞得者,有的是二度进驻琶洲的行业“大咖”,也有初次进驻琶洲的品牌企业。

2月底琶洲成功出让了几幅商业地,促使该区域再度受到市场的关注。目前琶洲已聚集了多家互联网电商巨头,电商总部正初步形成,而近期出让地块的竞得者,有的是二度进驻琶洲的行业“大咖”,也有初次进驻琶洲的品牌企业。合富置业高级营业经理周俊毅表示,商业地块的出让让更多大企业齐聚琶洲,对投资者来说是利好消息。因为琶洲将来会建设更多商业体,会有越来越多的人在这里上班,人流量增多,发展前景亦会随之持续向好。

琶洲是广州主要的商务区之一,现时已有不少企业将办公室迁到琶洲,而未来将会有更多互联网企业进驻,商务发展前景备受看好。发展势头良好的商务办公氛围,再加上连接外区交通网络的完善,琶洲正成为广州市内又一租房市场交投活跃的区域。

租房市场活跃  琶洲新村受宠

据合富置业成交数据统计,今年1~2月琶洲租房市场内,月租少于5000元的房源最受租客欢迎,成交占比约40%,而月租在5000~7000元之间的房源占比在37%。如租房需求较多的琶洲新村两房和三房最好租,其中面积约70~90平方米两房,月租约4500~5200元。而邦泰国际公寓46平方米的一房单位,月租也可达3500~3800元。

稳定的租金收益是投资者青睐琶洲的原因之一。周俊毅表示,琶洲租房市场十分活跃,放出的盘源在短时间内就能够被租赁市场消化,热门的房源通常放盘一个星期到半个月就能租出。对比去年同期,琶洲租房市场的租值同比涨幅约5%左右。

公寓盘源较多  小面积单位热销

目前,琶洲楼市正处于发展阶段,受欢迎的小户型物业多集中在公寓物业,目前二手均价约“3万字头”左右。长线置业者较多青睐面积较小的单间或一房一厅单位,部分实用率较高的复式物业,也较能吸引置业者的关注。周俊毅表示,目前印象琶洲公寓与邦泰国际公寓均价约“3万字头”左右。比如印象琶洲公寓62平方米的一房一厅与邦泰国际公寓46平方米的一房一厅,面积小、总价低、实用率较高的物业,较受置业者欢迎。如世港国际公寓48平方米的复式两房,目前同类房源在租房市场上带家电出租,月租金约4000元左右,租金收益率约2%左右,再加上区域良好的发展前景,不但能促使租值进一步上升,也能带动物业价值持续上涨。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:林思婷  JN039
【延伸阅读】
置业中婚房占半 东莞租房结婚仍不少
高房价下置业面面观 租房者收入难追房价涨幅
全国迎来租房旺季 线上租房平台走俏
节后租房 5招帮你省钱
改善置业需求能满足吗?
地铁预留接驳口目前仍在规划中
快来申请公租房! 东莞超468套可分配
3月入市洋房以刚需产品为主 适合首次置业

打折楼盘 更多>>

金地艺境水岸
金地艺境水岸

优惠 : 褐石美墅95折优惠登记中

位置 : 万江

平均价格 : 30000元/㎡

最新楼盘

金地艺境水岸

金地艺境水岸

平均价格 30000元/㎡

万江

查看详情
嘉宏振兴中心

嘉宏振兴中心

平均价格 27000元/㎡

东城

查看详情
富力南昆山

富力南昆山

平均价格 8500元/㎡

东莞周边

查看详情
房贷计算 楼盘对比