番禺交吉双证 笋盘五折起拍

近期交吉笋盘仿佛约好齐齐奔赴拍卖场,起拍价从百万出头到400万元左右,面积既有60多平方米的小两房,也有世纪绿洲复式豪宅,其中大石锦绣银湾两个单位为双证单位,整体拍卖,投资者必须有两个购房名额才可入手。从价格看,交吉标的都为笋盘,番禺标的起拍价为同区二手房价的50%,天河标的约为市价7折起拍;海珠区小户型标的是住宅捆绑车位拍卖,起拍价在107.8万元,同类型住宅和车位总价已过150万元,该标的值得小投资者关注。

标的一:番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街3座3梯2501、2502及屋内财物一批,建筑面积:147.6平方米,起拍价:2103480元,保证金210000元,交吉,网上报价开始时间:3月30日16时30分,拍卖行:广东广赛拍卖行有限公司。

点评:该拍卖对象位于锦绣银湾内,小区距万博中心不远,周边有幼儿园、超市、银行、肉菜市场等,目前同类型物业二手均价在26000~28000元/m2,而该标的起拍价约14251元/m2。据了解,拍卖标的位于一栋28层电梯楼第25层,楼龄约10年,东向;三房两厅一厨两卫,维修保养状况良好,可望一线江景。一屋两证,整体拍卖,产权证号分别为:0210126911、0210126913,发证日期均为:2010年12月16日,使用性质为住宅,已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从1995年6月28日起,屋内财物一批包括长沙发、抽油烟机等。交吉拍卖。

标的二:天河区天源路冬忆街1号1102房,建筑面积:193.4853平方米,起拍价:4001663元,保证金:400000元,交吉,网上报价开始时间:3月28日11时30分,拍卖行:广州市皇玛拍卖有限公司。

点评:该拍卖对象位于世纪绿洲二期A6栋内。小区南临华南植物园,西临天源路,北临品翠街,东临华南快速,周边有医院、农贸市场、华润万家、美食广场、中小学等,附近有多路公交车途经。目前同类型物业的二手均价在27000~30000元/m2,而该标的起拍价约20682元/m2。据了解,拍卖标的位于19层电梯楼第11~12层,两梯三户,复式单元,套内面积为164.4533平方米,南北向,五房两厅一厨两卫。房产登记字号为2014登记字9016708,登记时间为2014年,使用性质为住宅,已征收国有土地出让金,使用年限70年,从2002年12月25日起。交吉拍卖。

标的三:海珠区南洲路大展一街46号403房的房屋产权以及海珠区南洲路大益街2号地下1层63号车位的产权,建筑面积:67.012平方米(住宅)+12.5平方米(车位),起拍价:1078252元,保证金:100000元,交吉,网上报价开始时间:3月27日10时00分,拍卖行:广东聚宝拍卖有限公司。

点评:该拍卖对象位于大展雅苑内,周边有多路公交车经过,居住氛围较好,周边有学校、酒店、银行、医院、超市等。目前同类型物业的二手房和车位总价大约在150万~165万元左右,而该标的起拍价约107.8万元。据了解,拍卖标的位于一栋7层楼梯楼第4层,套内面积为58.9379平方米,两房两厅,房产登记号:2009登记字8024328号;登记时间:2009年,证满五年,使用性质为居住用房,已征收国有土地出让金,使用年限70年,从2001年4月6日起计。拍卖标的大益街2号地下1层63号车位位于一栋10层楼的负一层内,房产登记号:2009登记字1903039号,登记时间:2009年,使用性质:非居住用房,规划用途:车位,建筑面积:12.5平方米,交吉拍卖。