东莞地铁1号线启动地质详勘 搅热深圳北楼市

俗话说“地铁一响，黄金万两”。自东莞地铁2号线开通运营以来，对东莞城市发展、房地产市场带来了不可估量的影响。 

去年以来，有关地铁1号线开建的消息不绝于耳，在房地产界掀起了一场轩然大波。作为毗邻深圳、地铁1号线终点站——黄江中心站，成为深圳北的置业热土，一直以来受到社会各界极大关注。

望洪站已进行详勘地质钻探

去年以来，有关地铁1号线进展的消息不绝于耳。近日，地铁1号线又迎来了较新进展：全线详勘工作正式启动。3月初，工作人员在望洪站、道滘站、大岭山东站、松山湖站开始详勘地质钻探，并在现场地下挖出不同深度的砂石。

详勘工作预计在6月30日前完成，预计2022年底建成，2023估计能正式进入试运营或运营阶段。

据悉，1号线一期工程（望洪站～黄江中心站段）线路，起于望洪站，途经洪梅、望牛墩、道滘、万江、南城、东城、大岭山、松山湖、大朗、黄江10个镇街（园区），止于黄江中心站。

莞深广无缝对接 十大镇街楼市受益

地铁1号线建成后，可与广州、深圳地铁衔接，这也意味着日后三城生活交集更为密切，十大镇街楼市也将会得到不同程度受益。

随着地铁1号线的勘探和开发，东莞市民对于地铁1号线充满期待。地铁的开通建设对于房地产市场也有深远意义，地铁1号线未建成，沿线不少楼盘已纷纷打起“地铁牌”概念。

合富辉煌东莞公司发展研究部总监李兴旺认为，任何一条地铁线路，从开始建设那一天开始，到开通运营，这个过程持续增长楼市预期，1号线也不例外。1号线是东西走向的一条线，连接区域众多。也是极其重要的一条线，与两大城轨穗莞深及佛莞惠均交汇，对楼市作用更大。

光明国际张政表示，轻轨1号线的实质性进展，与近期中央政府提出的加快城市群发展战略推进是非常契合的。东莞作为珠三角湾区城市群中的核心城市之一，轻轨1号线连接深圳地铁6号线与穗莞深城际轻轨，将加速穗莞深三个城市间的互联互通，大大提升穗莞深经济走廊的活力和效率，对东莞的经济、产业、人口都将产生非常深远的影响，同时对于东莞楼市的支撑作用也非常明显。

房企嗅到先机提前布局 深圳北备受瞩目

地铁1号线沿线可换乘至惠州、佛山、广州、深圳等地，其中未来将与深圳地铁6号线接驳，从黄江北站出发3站即可换乘深圳地铁6号线到达深圳光明新区。同时，黄江作为深圳北重要的一个镇区，近些年以来在楼市发展方面有着突飞猛进的变化，一直以来备受市场关注。

黄江镇作为深圳北楼市“重要成员”，不少房企提前嗅到先机，纷纷进驻黄江布局。黄江镇重点推进“莞深科技创新桥头堡”发展战略，加大招商引资，对接深圳产业转移的力度，像碧桂园小镇，星河互联网小镇等一些列重大产城融合项目陆续落地。碧桂园、金地等知名房企也相继入驻，看好黄江的发展前景。

“相比较其他一线临深的塘厦、凤岗、清溪等区域，黄江的地铁开通时间预计要先进5年以上，因为连接这些区域的地铁4线目前尚处于中远期规划线路。可以预见未来黄江发展前景非常广阔，由此带来的楼市发展势必也将引领深圳北，置业热度有望进一步上升。我们光明国际项目地处黄江镇中心商圈，顺应当前整体房地产市场的良好发展态势，提前抓住了黄江区域发展大提速，时代新机遇，印证了我们当初选择黄江镇是正确的”，光明国际张政如是说。