东莞沿轻轨站点选购心水二手房

近来,轻轨站点附近的二手盘成交比较火热,已成为东莞二手楼市成交的一个重要支撑。金信联行市场研究部数据监测显示,2017年2月东莞二手住宅网签2705套,远超一手住宅成交的1438套,有研究机构相关负责人表示,其中卖得最多的是地铁附近二手房。

市区居民沿轻轨R2线到茶山置业

近段时间,轻轨站点附近的二手房颇受置业者青睐。

小周和妻子均在南城上班,前几天二人才在茶山伟隆·国际花园买了套82平方米的二房。“有人说今年房价会稳中有涨,也有人说今年房价会降,说得我们头晕脑胀,根本分不清楚谁对谁错。最后我们决定,不管别人怎么说,趁着政策把部分深圳人挡在东莞门外的时候,先买套中意的房子再说。”

小周告诉记者,一开始他们准备在工作地点附近买套二手房。“附近的一手房对我们来说实在太贵了。结果,看来看去却发现,周边的二手房我们也买不起。然后我们就想,反正我们工作的地方离地铁R2线鸿福路站很近,坐公交两站就到了,我们就沿着地铁R2线买房好了。我们沿着地铁R2线,到了站点就下车去看楼,比来比去,最后选了伟隆·国际花园,不贵,看中的一套还不到八千,步行快一点的话十几分钟就到了茶山站。”

类似小周夫妻这样的还有很多,他们都是近期东莞二手楼市成交的重要支撑。

轨道成拉动二手房交易重要因素

金信联行市场研究部监测数据显示,2017年2月东莞二手住宅网签2705套,环比下降10.93%。东莞二手楼市整体仍较低迷,但从2月28天的成交走势来看,回暖迹象明显。尤其值得注意的是,2月东莞二手住宅成交量远超一手住宅成交的1438套。

“2月成交最火的,很多都是地铁站点附近的二手盘。”金信联行总经理罗凤告诉记者,受去年10月新政持续影响,一手房限购限贷,加之价格坚挺门槛较高,不少刚需和改善购房者被挤入二手房市场。而近年来东莞轨道交通日益完善,出于交通、购房成本及未来升值空间等方面考虑,地铁已成为刚需和改善购房者买二手房的一个重要因素。

有业内人士表示,地铁让很多刚需和改善购房者实现了自己的置业梦想。“地铁拉近了城镇的距离。如果在当地你买不起房,完全可以坐地铁去另一个房价较低的地方买房。”

热点地铁二手楼盘推荐

新中银花园

开发商:东莞市新中银花园建造有限公司

地段:南城东莞大道与新中路交会处

主力户型:33平方米一房,73~85平方米二房,97~105平方米三房

价格区间:10000~17000元/平方米

新中银花园大门口有干净整洁的市区旅游车和10路车上落,附近东泰花园南是一个大的公交站台,有多路车通往市区各地及各个镇区。小区内配有标准游泳池,网球场,篮球场,羽毛球馆,舞厅、餐厅、棋牌室等各类运动场所。

伟隆·国际花园

开发商:东莞市伟隆房地产开发有限公司

地段:茶山环城路(茶山商贸中心旁)

主力户型:81~89平方米二房,95~120平方米三房

价格区间:7500~11000元/平方米

伟隆·国际花园占地面积19980平方米,总建筑面积为57944平方米,容积率2.83,由3栋17层小高层、2栋27层高层和1栋18层写字楼组成,主力户型为81~89平方米二房、95~120平方米三房。

联华·花园城

开发商:东莞景天房地产开发有限公司

地段:东城环城路银丰假日大酒店对面

主力户型:85~92平方米二房,87~123平方米三房

价格区间:11000~15000元/平方米

联华·花园城位于东城环城路桑园路段(银丰假日大酒店对面),紧邻环城路。总建筑面积50万平方米,规划居住人口达一万人以上,是集居住、商业为一体的高尚住宅生态文化小区。

康联·汇展中央

开发商:东莞市康联房地产开发有限公司

地段:厚街家具大道

主力户型:41~55平方米一房,77平方米二房,90~102平方米三房

价格区间:12000~15000元/平方米

康联·汇展中央地处s256省道与家具大道交会处,紧邻博览大道及广深高速出入口;临地铁R2线会展中心站。1栋公寓有28层;2、3、5、7栋28层;6栋26层;8栋13层。

轻轨R2线站点附近二手楼盘一览

茶山站:伟隆·国际花园

下桥站:联华·花园城

天宝站:格兰名筑、芳桂园

东城站:先进·时代广场、东城万达公馆

旗峰公园站:万科中心、新世纪豪园

鸿福路站:排名前列国际、菊香苑

西平站:新中银花园、君珆花园、景湖荣郡、中熙·弥珍道

蛤地站:恒大·雅苑、百悦·尚城

陈屋站:万科·金域国际

寮厦站:厚街万达广场、鼎盛·中环

珊美站:汉邦66广场

展览中心站:康联·汇展中央

轻轨R1线站点附近二手楼盘一览

道滘站:钜隆·碧琴湾

汽车总站:北大资源·御城、葡萄庄园

滨江体育馆站:合正·上东国际、金地·外滩8号

莞太路站:天诚国际、鸿福广场、塞纳·城市嘉园

鸿福路站:排名前列国际、菊香苑

新源路站:黄旗印象、新世纪豪园

东城南站:九龙一号

大岭山站:新世纪·领居、领尚

大岭山东站:龙光·君御华府

大朗站:中央盛景

黄江北站:怡和花园、翠亨豪园、花样·年江山、班芙春天