东莞
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
前言
近两年，深圳人掀起一波外溢置业潮，东进惠州、西入中山、北进东莞。虽无烧杀抢掠，但所到城市的楼市都弥漫着紧张的硝烟，各城市房价无不出现快速上涨，颇有“温州炒房团”的气势。
这些城市的市民对此议论纷纷，有人说是“狼”来了，称他们是导致房价上涨的“罪魁祸首”；亦有人认为是“良”来了，深圳人的到来是融城的表现，给城市带来更多机遇。
那么，东莞人是怎么看待这个问题的呢？深圳人到底是避之唯恐不及的“狼”，还是众人期盼已久的“良”呢？
《深圳客置业东莞 “狼”来了还是“良”来了？》系列报道
深圳客外溢置业潮让东莞楼市火爆，猛增的房价让买不起房的东莞人直呼“狼”来了。但是，也有人认为深圳人置业东莞，同时也带来诸多好处，是东莞人期盼已久的“良”。
那么，深圳客到底“狼”还是“良”，听听东莞人怎么说。
【反对方：深圳客是“狼”】
观点一、推高房价 增加东莞人置业成本
编辑采访发现，在一些买不起房的东莞人眼里，深圳客就像面目狰狞的“恶狼”般，拎着一大袋钱，扑到楼盘就毫不犹豫的“买买买”。他们认为，深圳客导致了房价越来越贵，增加了东莞本地人的买房成本，是自己买不起房的“罪魁祸首”。
作为“受害人”之一的小吴，已经在凤岗工作将近3年，目前还在租房子住。小吴称，才来工作的时候这里的房价才六千多/平米，那时候深圳人还比较少，后来大量深圳人来这边买房，房价就开始猛涨，现在均价都到了两万五/平米。小吴认为都是这些深圳客，造成东莞房价那么贵，让他买不起房。
多位业内人士在接受采访时也表示，深圳客来东莞买房，确实增加了东莞人的置业成本，让一些购房者不得不推迟购房计划。
观点二、占用配套 压缩本地人可用资源
一些在东莞生活的人还感慨，东莞虽然人不多，但是道路交通比较顺畅，公园等休闲场所也不太拥挤，生活居住较为舒适。他们担心大批深圳人到东莞置业后，由于人口密度太大，造成东莞交通拥挤、休闲娱乐场所拥挤，占用了太多配套资源，反而让东莞人享受到的资源在一定程度上被压缩，舒适度减弱。
还有不少“新莞人”为下一代的教育问题担忧，他们由于买不起房，虽然东莞工作多年，孩子的入学积分却拼不过仅在东莞买了一套房的深圳客，这让不少东莞人生出危机感。
观点三、深圳投资客 对东莞发展无贡献
也有市民抱怨，其实东莞很多楼盘里，大量的房子都没有人住，这些都是深圳来的投资客造成的，而那些需要买房的东莞人却买不起房，反而要租房子住。
一位从业多年的业内人士也认为，目前来东莞置业的深圳客中，单纯用于投资的不在少数。他们还是在深圳工作生活，消费在深圳、纳税在深圳……不像投资其他行业，还能为东莞创收。深圳客除了在东莞买一套房子后放在那里，提高了东莞住宅空置率外，对东莞没有任何贡献。
【支持方：深圳客是“良”】
观点一、配套资源外泄 东莞配套更完善
也有人觉得，随着越来越多深圳人置业东莞，东莞也承接了深圳外泄的配套和经济福利。有市民表示，如今，深圳已经有多条高速能通到东莞，甚至取消收费。深圳外环高速东莞段预计2020年建成通车；深圳地铁6号线、12号线和18号线、11号线未来将分别与东莞轨道交通1号线、2号线、3号线对接……深圳外泄的交通福利，正在让东莞的交通配套更加完善。
东莞房协秘书长陈俊良也认为，深圳人来东莞买房，会促进东莞交通和其他配套的发展，长远来看，东莞配套会更加完善，整体竞争力将得到提升。
观点二、深圳企业转移 促进东莞经济发展
而且，东莞迎来了不少深圳龙头型企业，将分量不轻的环节落子东莞。华为终端从深圳迁往松山湖，中集等深圳成长起来的明星企业，也在东莞设立车辆制造基地、创新产业园等项目…越来越多的深圳企业转移到东莞，让东莞的经济发展速度加快，GDP也在不断提升。
瑞峰优慧垛数据中心总经理李玲玲表示，随着深圳人及深圳企业的进入，将会给东莞人带来大量的工作和创业的机会。
观点三、刺激消费 提升东莞整体素质
一些东莞人还分析道，相当一部分深圳人来东莞买房后，他们会在东莞生活，会去东莞的饭店吃饭、去商场购物、去娱乐场所消遣，这些对东莞和东莞人都有好处的。李玲玲分析，由于深圳人的消费力更强劲，将促进东莞的消费与服务业等领域的繁荣。
还有不少深圳人来到东莞置业后，考虑到在深圳这种大城市生活，承担压力太大，就逐渐在东莞定居。这些从深圳来的人才，开始在东莞工作、甚至创业，为东莞的发展奉献着自己的力量。东莞市菁英荟投资发展有限公司副总肖亮表示，随着深圳高素质人才的到来，也会带动东莞的整体素质，让东莞这个城市的发展更加快速。
看完了别人的观点，对于“深圳客置业东莞 ‘狼’来了还是‘良’来了？”这个话题，身为东莞一份子的你，怎么看呢？
