东莞
东莞搜狐焦点网 > 东莞新房 > 新闻中心

天为:东莞楼市开启淡季模式 上周住宅量价齐跌

2017-01-17 10:30:53 来源: 搜狐焦点网

春节将至,年味越来越浓,部分企业已经提前进入过节状态,楼市供应开启淡季供应模式,部分开发商逐渐进入新一年的部署规划。据天为地产研究中心数据监测显示,上周东莞新增供应出现大跌,环比下降76.8%,仅三正公园里、安华香蜜松湖、鼎峰源著3个项目新增上市的住宅产品。

上周东莞住宅交易量突破千套,达到了1020套,环比上升6.6%,整体交易水平仍处于低位,主要原因在于大多数的置业者和投资者年底开始忙碌春节的筹备事宜,对楼市无暇顾及,购房欲望不强。

从上周住宅成交的区域来看,全市有29个镇区发生成交记录,整体表现为区域内个盘签约比较集中,4个镇区成交量过100套,而16个镇区的成交量不足10套。从上周成交均价来看,住宅的网签均价下调至15115元/㎡,环比下降了10.2%,这主要是受单盘签约的影响所致,其中桥头镇三正公园里成交均价仅为7836元/m²,量大价低的情况拉低了全市均价。

1、土地

1.1 上周土地拍卖情况(上周无土地拍卖)

1.2土地拍卖预告

2、新增供应:上周供应量大幅下降

天为地产市场研究中心数据显示,上周东莞住宅新增套数423套,住宅新增供应面积4.3万㎡,供应量环比上周大幅下降。非住宅方面,供应套数23套,环比下降97.4%;供应面积0.5万㎡,环比下降90.8%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价:住宅成交量略有上升 房价下降

天为地产市场研究中心监测数据显示:上周住宅成交1020套,环比上升6.6%,同比下降70.7%;成交面积11.3万㎡,环比上升11.8%,同比下降70.2%;成交金额17.1亿元,环比上升0.4%,同比下降59.6%;成交均价15115.69元/㎡,环比下降10.2%,同比上升35.6%。

非住宅成交577套,环比上升7.4%,同比下降43.5%;成交面积2.5万㎡,环比上升10.8%,同比下降56.4%;成交金额4.1亿元,环比上升27.6%,同比下降27.5%。

3.1商品房签约情况

3.2 2015年排名前列周至今商品房成交套数走势

3.3 2015年排名前列周至今住宅签约价格走势

3.4供需量价趋势图

3.5东莞各区域均价

3.6各镇区住宅签约明细

3.7片区均价地图

3.8商品房签约——物业类型

3.9住宅签约——产品类型

3.10开发商商品房签约套数排名前十

3.11住宅签约套数排名前十

4、单价区间成交详情表

4.1洋房成交单价区间分布

4.2公寓成交单价区间分布

4.3别墅成交单价区间分布

5、楼盘活动

天为地产市场研究中2017.1.16

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

光大·天骄国际

光大·天骄国际

价格待定

东城

查看详情
房贷计算