东莞
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房价重返1.6万元/m2
合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，2017年首周，东莞一手商品住宅签约面积10.1万平方米，共956套，再次跌回千套以下，环比减少约3成；成交均价约16842元/平方米，环比上涨12%。
有话说
能否成交主要看价格
去年最后一周东莞住宅价跌量涨，新年首周则出现价涨量跌，这充分说明目前市场下，购房者回归理性，对价格十分敏感。在楼盘出现降价促销，以价换量时，较为合理的价格能够吸引本地刚需购房者入市，但当低价项目签约完毕，定价较高项目入市时，成交量就明显下降。目前，价格已经成为决定市场成交的最重要的因素。
多项目成交不足10套
瑞峰优慧垛数据中心统计，上周东莞楼市交投氛围冷清，成交持续低位运行。除沙田镇受庄士新都滨江豪园新品入市集中签约影响，成交241套外，其余镇区成交皆不足百套，78%的项目成交套数在10套以下。
有话说
市场提前进入春节假期
进入1月份，东莞楼市转入淡季模式，楼盘也以响应节日主题活动为主，新盘开盘量明显减少，降价促销行为也较去年12月底明显减少。加上临近春节，购房者忙着准备放假返乡过年，无心购房，开发商也无心售楼，市场也因此提前进入春节假期。
