东莞
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
2016年，对东莞的土地市场来说，格外火热，几乎每次拍地都创新高，“面粉贵过面包”的情况更是屡见不鲜。在火爆的一年之后，东莞2017年的土地市场会怎样呢？
业内人士分析，2017年土地市场将随着楼市趋于理性，但是地市环境依然严峻，优势将继续向着品牌房企集中。
土地市场火热 成交楼面价创新高
据统计，2016年东莞全市商住商服用地的总成交量共计36宗，总成交面积共计119.40万平方米，环比上年都有所下降。而成交总金额204.8亿元，平均楼面地价7302.19元/平方米，环比上涨超过四成，创下历史新高。
东莞土地市场在供应量急剧下跌的前提下，成交金额和楼面价却都迅猛增涨。业内人士分析认为，2016年土地市场火热，与土地资源供应紧张、市场多为优质地块、市场预期乐观等因素都有一定关系。
房企大鳄齐聚东莞 上演抢地大战
2016年东莞地价创新高，品牌房企也直接起了助推作用。2016年，大家耳熟能详的品牌房企，如碧桂园、保利、恒大、北大资源、云南城投、融创中国、阳光城、时代地产等全国性的标杆房企，纷纷强势进军东莞，对东莞的房地产市场进行了大洗牌。
万科、恒大、绿地、万达、保利和碧桂园成功实现了全国七大房企千亿俱乐部“团聚”东莞。据统计，这些房企的拿地面积约占全市土地总成交的70%，拿地总金额更是占了全市成交总金额的9成左右，其强势显而易见。
2017年趋于理性 优势向品牌房企集中
相关会议指出，2017年是推进供给侧结构性改革的深化之年，土地市场也不列外。业内表示，在提高购房门槛、规范商品房明码标价、调整公积金政策、加强市场监管等方面政策的引导下，东莞房地产市场将趋于回归理性，土地拍卖的热情也将得到抑制。
加上2016年房企在东莞的储备用地量较大，且东莞地价处于高位交易水平，房企在2017年拿地时会更加谨慎。但是，优质地块还会受到品牌房企的争抢，未来的土地市场竞争会更加激烈，市场优势则会向着品牌房企靠拢。
