东莞
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据天为地产研究中心监测,上周住宅各项成交指标环比大幅下跌,其中住宅仅成交511套,环比下降了64.5%。与成交量不同的是,均价上浮到17191.15元/平方米,环比上升18.6%。
有话说
市场回暖 还言之过早
前段时间房价下降,主要由于低价盘大幅度签约所致,所以呈现出量升价跌的现象。而在上周东莞住宅市场出现量跌价涨,说明低价盘签约陆续结束,整体房价仍然较高,且直接影响了住宅的成交量。市场并没有回暖,房价高购房者观望氛围浓厚。
16个项目拿下预售证
根据东莞建设网数据统计,上周有16个项目拿下预售证,大部分以旧盘新品待上市项目为主,有个别项目为纯新盘,如碧桂园城央壹品、华讯大宅。
有话说
价格让利是走货关键
年底大量新货入市,楼盘之间的竞争也将正式开始,特别是在目前市场预期不乐观,购房者仍然观望的情况下,楼盘之间的成交差异也比较大。合富辉煌(中国)东莞发展研究中心认为,小幅价格让利或者低于市场预期入市是本轮推货潮的制胜关键。
