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近期拍卖情报:番禺不交吉标的 仅"5字头"起拍

2016-11-07 08:57:47 来源: 广州日报 作者:李凤荷

近期基本上是“一水儿”的不交吉标的,且位于番禺区,价格甚至低至“5字头”,不过考虑到不交吉起拍,这个价格极笋也枉然。番禺华南新城电梯标的楼龄较新,周边市价接近2万元/m2,该标的起拍价约为11640元/m2;祈福新村楼龄21年的“高龄”楼梯楼“7字头”起拍,约为市场价的对折,80多平方米有三房间隔;番禺沙湾镇楼梯楼标的,低至“5字头”起拍,也相对于周边二手价的5折,不过这个标的所在位置较偏,不交吉起拍价体现了不交吉以及地段对评估的影响。

标的一:番禺区南村镇华南新城山咏轩8座205,建筑面积:145.10平方米,起拍价:1688960元,保证金:160000元,不交吉,网上报价开始时间:11月21日16时30分,拍卖行:广东利丰源拍卖有限公司。

点评:拍卖对象位于华南新城山咏轩8座内。小区临近珠江,为多年成熟楼盘,绿化及景观均较好,楼盘内有华师附中番禺小学、华师附中番禺学校、商业街、多家便利店、超市,生活较为便利,小区周边设有公交车站华南新城总站,但公交线路较少。目前同类型物业二手均价在18000~21000元/m2,而该标的起拍价约11640元/m2。据了解,拍卖标的位于一栋12层电梯楼第2层,一梯六户,户型为四房两厅两卫双阳台,西南向望小区园景,楼龄约13年,保养良好,较为新净,持有产权登记号,发证日期为2004年,证过五年,土地使用期限至2071年9月27日止,不交吉拍卖。

标的二:番禺区钟村镇祈福新村15街C25A/2F,建筑面积:84.60平方米,起拍价:649728元,保证金:60000元,不交吉,网上报价开始时间:11月21日16时30分,拍卖行:广东万众拍卖有限公司。

点评:该拍卖对象位于祈福新村15街C25A/2F。该小区靠近祈福山和大夫山,周边整体居住环境良好、舒适。小区内配套有祈福精英幼儿园、祈福英语实验学校、祈福国医馆、祈福超市、祈福肉菜市场、餐厅、会所、运动场地、酒店等,周边有钟村幼儿园、钟村育英小学、钟村中学、钟村医院、钟村第二医院、运莲超市等公共、商业、生活配套完善。小区内有24小时穿梭楼巴,附近公交车站有多条线路途经。目前同类型物业的二手均价在13000~14000元/m2,而该标的起拍价约7680元/m2。据了解,拍卖标的位于一栋4层楼梯楼内,一梯两户,户型为三房两厅,楼龄约21年。该标的持有产权登记号,发证日期1999年,证过两年,实际用途为住宅,土地使用期限:1993年4月6日至2063年4月5日,不交吉拍卖。

标的三:番禺区沙湾镇荷景花园二区3街5座2梯401,建筑面积:89.90平方米,起拍价:522432元,保证金:50000元,不交吉,网上报价开始时间:11月21日16时30分,拍卖行:广东万众拍卖有限公司。

点评:该拍卖对象位于荷景花园二区3街5座2梯内。小区位于市良路与西环路交汇处,属沙湾镇中心地段,商业发展良好,附近有祈福新城、敏捷锦绣世家、金沙湾花园等多个楼盘,居住氛围良好。周边设有沙湾中心小学、沙湾实验小学、象达中学、沙湾人民医院、沙湾文化广场等,配套设施齐全。小区周边设有公交车站荷景花园站,经停线路少,公共交通出行较为不便。目前同类型物业的二手均价在9000~10000元/m2之间,而该标的起拍价约5811元/m2。据了解,拍卖标的位于一栋6层楼梯楼第4层,每层2户,户型为三房两厅,东南向,楼龄约21年,持有产权登记号,发证日期为2004年,证过两年,土地使用期限至2063年2月9日,不交吉拍卖。

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