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"金九银十"莞土拍盛宴 逾30万㎡商住商服地将入市

2016-09-22 09:03:47 来源: 东莞时间网

“金九银十”东莞土拍盛宴即将正式拉开序幕,接下来将有7宗商住、商服地入市,总占地面积超过30万平方米,茶山、黄江、万江、清溪等楼市热区都有优质地块入市,或将缓解当前土地紧缺的局面,这是记者昨日从市国土资源交易网获悉的。

有望改善土地供应紧张局面

据统计,“金九银十”期间东莞将有7宗商住、商服地入市,总占地面积超过30万平方米,万江、黄江、茶山等热门镇街都有优质地块推出,这将在一定程度上改善土地供应紧张的局面。

其中,位于清溪镇新行政中心区的商务金融用地,出让面积仅为0.4万平方米,起始楼面地价为2450元/平方米,或将打造成新行政中心商业配套项目。另一宗为石排镇李横大道李家坊路段的商住用地,出让面积约3.59万平方米,容积率在1.0~1.1之间,起始楼面地价为2200元/平方米,地块周边为工业区厂房,生活配套相对缺乏。

在这7宗商住地中,万江地块无疑是最受业内及购房者关注的一块地。据悉,该地块位置优越,周边配套成熟,已有多家品牌开发商明确表态将参与地块竞拍。新商住商服地块入市,一定程度上缓解了开发商对于土地的“饥渴”。

万江拔蛟窝地块本月底出让

资料显示,编号为2016WG025地块将于9月23日上午10点公开出让,该地块位于万江拔蛟窝社区新城中路,占地面积约为3.4万平方米,1.0<容积率≤1.9,建筑密度≤28%,商业计容面积<5%,几乎是一宗纯商住用地。

该地块旁边有恒大帝景、风临美丽湾等项目,居住氛围浓郁;东悦酒店、恒大影城也在旁边,生活配套设施完善。地块毗邻莞穗路、龙景路、西城路,交通出行十分便利。该地块集各种优势于一体,可算上优质地块,起拍价为21680万元,折合楼面地价为3207元/平方米。

最近几年,随着城市规划利好的不断出台,加上地铁1号线、莞深快轨、过江通道等交通配套的建立,万江楼市发展进入快车道,吸引了众多大型品牌开发商入驻,其中就包括恒大、金地、北大资源、富通、新加坡首铸地产在内的多家品牌开发商,万江成为未来楼市发展的重点区域。

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