东莞
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[摘要]然而，房价到了现如今这个阶段，无论是主动还是被动，对于一般工薪群体而言，购房梦恐怕都不再那么容易实现了。
有一个在外企从事管理的朋友，几日前说起当前房价问题时，一脸的淡定，他长期坚持不过高压力的生活，即不欠债、不经商、甚至不开车。由于妻子多年来作为全职母亲在家照顾两个孩子。尽管自己收入尚可，但是四口人指望其一人赚钱养家，也不敢大意。对于他而言，房价既然高高在上，那就没有必要去纠结。“人生应该多姿多彩，何须为了一套房而烦恼。”他对于租房的日子已经习惯。家有余钱，用于炒炒股，一家人偶尔旅游一趟，看上去倒也潇洒。
上述朋友这种主动远离高房价的心态，不是一般的刚需群体人士可以做到的。然而，房价到了现如今这个阶段，无论是主动还是被动，对于一般工薪群体而言，购房梦恐怕都不再那么容易实现了。在市中心城区，一套80平方米两居室，总价至少一百万左右，首付加上税费，30万左右掏出去之后，按照按揭30年为例，每月需要还款7000元左右，对于有些工薪族来说，买房还真不如租房，尤其是当前房价大有登顶之势，一旦追高成功，当房价稍有松动，那种欠债接盘的日子可真不是闹着玩的。
对于东莞这样的城市来说， 当前的楼市行情走向十分微妙，一方面是因为一手住宅产品供应偏少，房价相对来说处于历史高位，短时间内看不见回调的迹象。而另一方面，各种数据却又显示后市似乎支撑力不够，例如成交量低迷、周边城市如深圳、香港量价开始看跌。所有这些因素，不得不让购房者陷入观望之中。对于一般家庭而言，不愿放弃购房梦想的租房生活显然是充满纠结和矛盾的。现实中，当前部分购楼者一有机会就出门看楼，结果是越看越失望。
说到这里，就必须要从心理学角度来讨论一下被动型租房群体的生活观。对于部分工薪阶层来说，购房的动机实际上不是出于居住需求，而是担心以后继续上涨带来经济上的更大负担，换句话说也是出于渴望增值的心理动机。
因此，引发刚需购房者们焦虑的因素，表面看是房价走高，实际上却是受到外部环境的影响而无法放弃固有态度。
对于刚需而言，当房价超出了自己的承受能力，就不必要去苦苦期盼短时间内下跌的可能性，而是放松心情，转移视线，有朝一日自己经济条件足以应对楼价时，轻松出手，当这一天还没有到来时，不妨轻松租房，换一种心情生活。
