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供应严重不足 东莞住宅成交屡创低谷

2016-08-24 09:02:03 来源: 东莞时间网 作者:王敏

8月16日-8月22日,东莞市房产管理局公众信息网网上住宅备案成交仅790套,成交面积97799.53平方米,成交金额145971.01万元,住宅成交均价约14925元/平方米。

8月以来,东莞住宅成交备案已经连续多周在1000套以下,地产研究机构分析认为,近期的低迷成交主要是由于东莞住宅市场供应严重不足。

东莞中原市场研究部分析表示,进入8月以来,东莞楼市成交量持续低迷,一方面,热点二线城市陆续出台紧缩调控政策,东莞楼市调控预期增加,催生市场观望情绪。另一方面,近来市场供应量不足,加上东莞房价高涨等因素,东莞楼市人气持续下跌。

合富辉煌市场研究部也分析表示,近期成交量的低迷,除了近期市场观望渐浓外,更多因素为供应的低迷。数据显示,8月1-21日累计供应仅1786套。即全市33行政区域,平均每个区域新增供应仅54套。而8月-21日东莞一手住宅累计签约面积约25.9万平方米,2211套,预计8月全月成交量将可能创2014年第四季度以来除春节外较低。东莞楼市供应不足,严重影响了成交量。

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