东莞置业报告：楼价上涨 购房者最关注房价

今年以来，受东莞房价快速上扬影响，东莞楼市发生了根本性的改变，购房者的置业理念亦出现了转变。

《东莞网友置业需求报告》7月数据显示，参入调查的1723名网友中，55%选择在东莞城区和松湖片区置业，此前火爆的临深片区"失宠"，仅占8%；在房屋价格方面，总价80万至150万的房子接受度较高，部分网友似乎开始接受房价暴涨现实，并悄然行动和出手。

【信息渠道】移动互联排排名前列占35%

调查显示，获取房产信息的途径占比分别是移动互联30%，PC互联25%，排名第三为朋友介绍15%，第四为户外广告12%，报纸5%、电视6%和中介代理7%仅占少量。移动互联网渠道成为目前购房者获取房产信息的主要渠道。

【关注因素】购房者最关心价格

调查显示，价格和交通两个因素最受关注，分别占22%、17%；此外，区位8%、品牌11%、户型13%、商业配套5%、环境11%以及学校13%六方面因素也备受关注。可见购房者在购房时不是单一考虑某一方面因为，而是多种因素综合考虑。

【区域】临深片区关注度降低

调查显示，排名排名前列为中心城区34%，第二至第七依次为：松山湖片区、沿海片区、水乡片区、临深片区、东北片区、大石龙片区，占比分别是21%、21%10%、8%、3%、3%。目前中心城区已成为广大购房者的置业优选区域，松山湖片区和沿海片区紧随其后，而之前备注深圳客热捧的临深片区热度降低，仅排在水乡片区之后。

购房原因：近半置业客为自住

调查显示，多数为刚需型用来自住占43%，其次用来投资占41%，部分用来改善居住条件11%，还有少量用来解决子女户口与教育问题4%。说明目前不少购房者依旧看好楼市发展，另外有部分的购房者买房用来改善居住条件，这与全面放开二胎政策密不可分。

户型：三房需求较高

调查显示，优选三房43%，其次两房31%，部分选择四房16%，少量选择公寓8%,超四房和别墅产品各占1%。无论是用来自住还是投资，两房三房产品是较受欢迎的。

面积：91-110平米面积最受青睐

调查显示，优选91—110平米45%，其次71—90平米30%，部分70平米以下8%、111—130平米8%，少量131—150平米4%、151—180平米4%，181平米以上进占1%。这与户型选择密切相连，71-11O平米的面积内，户型一般为两房三房产品，所以面积在71-110平米成为多数购房者的意向面积。

装修：越来越多置业者爱上精装房

调查显示，多数人喜欢选择精装46%，其次为毛坯32%，最后是简装22%。越来越多的购房者喜欢选择精装修的房子，表示省时省力。

产权年限：绝大多数购房在意年限长短

数据显示，基本都比较在意84%，少量不在意16%。虽然近期政府已出台不动产权等政策，但大多数购房者还是选择产权年限长的房源，这也是一些购房者不想选择公寓型产品的原因之一。

一手房OR二手房：置业客优选新房

调查显示：多数优先选购一手房占76%，少量优选选购二手房占24%。面对房价持续上涨的背景下，众多购房者仍然优先购买一手房。