东莞
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莞城拍“地王”的热度尚未散去，万江、黄江等镇区又将有靓地推出，引发新一轮关注。昨天，东莞市国土资源交易网发布《2016年第5批国有建设用地公开出让预告》，将于近期推出11宗地块总面积将达到53.81万平方米。
与往常工业用地唱主角不同的是，11宗地块当中共有7宗为商住商服用地，总面积达31.51万平方米，分别位于万江、黄江、茶山、石排等镇街，业内人士表示，由于地块较为优质，或将引起新一轮拍地热潮。
值得关注的是，本月8日，莞城拍出近1.27万元/平方米的新“地王”，开发商趁市场热度推货，不少购房者入市，上周住宅成交市场量价齐升。据合富辉煌东莞发展研究中心统计数据显示，上周（7月11日~17日）东莞一手住宅网签面积约24.1万平方米，2261套，环比前一周增加42%，创4月以来周成交较高值。上周一手住宅签约均价约14901元/平方米，环比前一周上涨4%，创下连续3周上涨记录，也是历史第二高位。
此外，上周有4镇街的房价破2万元/平方米，分别是塘厦镇26878元/平方米，黄江镇21420元/平方米，松山湖20766元/平方米，凤岗镇20068元/平方米。如果加上没有住宅成交但是房价长期在“2万字头”的长安镇，那么东莞已经有5镇街房价在2万元/平方米以上了。
近期东莞楼市在多个“地王”带动下，预期持续高涨，房价高温不退。合富辉煌东莞发展研究中心相关人士表示，当前还有多个区域房价冲2万元/平方米，上周房价前十名标准在1.8万元/平方米以上，预计年内东莞整体均价过2万元/平方米的区域可达10个之多，即接近1/3的区域房价将进入“2万元时代”。
