东莞
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延伸
4月深莞房价比升至3.7倍
“3·30”新政实施至今已满一年，楼市最明显的变化为：房地产预期大幅上升，库存量大幅减少，房价大幅上涨。同时，东莞与深圳的房价的差距在进一步扩大，表现为深圳与东莞房价比从一年前的2.9倍，升至今年4月的3.7倍；深圳房价涨幅也是东莞的2倍。业内人士表示，莞深两城之间的房价差，是深圳客涌入东莞置业的重要因素。
业内人士认为，莞深楼市在深圳“3·25”新政后市场表现的共性为：量跌价稳。不同之处在于：深圳成交量环比3月减半，而东莞则小幅下滑。从深圳与东莞月度房价走势图来看，深圳房价经历2015年四季度的快速上涨后，在2016年2～4月稳定在5万元/平方米上下。相对而言，深圳房价波动幅度较大，而东莞则波动较小，整体呈稳步上扬趋势。
4月东莞楼市成交量有所回落，但价格坚挺
“东莞生活配套和产业配套较成熟，是解决深圳人口与土地矛盾的较佳出口，莞深融城趋势不可阻挡，也不可回避，东莞城市发展及楼市前景将长期看好。”合富辉煌东莞市场研究部工作人员表示，东莞地理位置得天独厚，近两年莞深之间迎来众多交通和规划利好，且莞深房价差仍在扩大。
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五一东莞住宅成交同比下滑24%
五一期间，东莞各大房企纷纷推出促销活动，吸引了不少人气。不过，受“3·25”新政影响，购房者大多持币观望，整体成交量出现明显回落。
记者在东莞市房管局官网查阅资料发现，截至5月2日24时，五一小长假三天，东莞商品房成交备案571套，其中住宅成交369套，同比去年的483套减少24%。除假期首日住宅成交241套外，另外2天住宅成交均不到百套。但3天成交均价为14185元/平方米，仍保持坚挺。
这边厢，全市住宅成交有所下滑；那边厢，非住宅产品成交却同比大增。五一期间，东莞非住宅成交202套，同比去年的29套有所增加。合富辉煌东莞市场研究部工作人员表示，“住宅成交遇冷”的现象与五一期间新品供应量不足及房价等多个因素有关。上周多个项目虽然举办了一系列人气暖场活动，但有多个楼盘处于新品预热阶段，实际上平均单盘推货量并不多。另外，开发商的价格较坚挺，更多的是为接下来5～6月开盘做预热。
