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陈少鹏:立足主业 做强物流地产

2016/04/11 09:53 来源: 搜狐焦点网 评论
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2016年楼市从开年以来,一直表现强劲。特别是以临深片区为首的个别镇区,住宅均价突破2万元大关,让东莞楼市“炸开了锅”。作为城区楼市,一直以来处于平稳有升的状态,城区新项目逐步增多。近期“蜜蜂快闪”营销事件为楼市带来了惊喜,南方物流在东莞开发地产项目——G1蜂汇也随之揭开面纱,那么,这个项目将为楼市带来哪些产品呢?

本期风云对话,搜狐焦点邀请到了东莞市南方物流有限公司总经理执行董事陈少鹏畅谈东莞楼市,细聊G1蜂汇。

谈市场

看好东莞楼市 城区公寓市场仍可期

搜狐焦点网:近期,楼市走向扑朔迷离,一方面,买家积极入市推高房价,另一方面,相关楼市调控出台,您如何看待当前的东莞楼市和发展态势?

陈少鹏:2015年以来,中国经济运行遭遇到不少预期内和预期外的冲击与挑战,经济下行压力持续加大。相对全国而言,我们从物流业数据看到东莞的发展后劲十足,这从央视等媒体近期密集报道东莞可见端倪,未来东莞经济优势将逐渐显现出来,楼市也会越来越好。

松山湖从年前2个多月到现在,已经涨了5000元/平方米,这种趋势预估会持续一年,再过3个月,可能涨势会超过5000元/平方米,国庆前后均价超3万/平方米也是有可能的。松山湖有华为和自然环境是无可比拟的,但缺乏主城区的行政、文化、教育、配套等,如此不难预见,未来主城区房价去3万/平方米也不是问题。

搜狐焦点网:据了解,目前城区在售公寓项目不多,成交量也不如洋房红火,您是如何看待城区公寓市场的?

陈少鹏:公寓是为年轻人准备,相对大户型而言,公寓是面积小,总价较低,投资门槛低,公寓还具有用途多,自住、出租两相宜等特点。

目前城区公寓成交量确实不如洋房,这与公寓供应量少有关,但未来随着优质公寓入市,有望迎来成交小高潮。

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责任编辑:林思婷  JN039
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