东莞
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“深六条”出台后深圳楼市降温，也波及到临深市场。近日，临深片区多个楼盘来访量大幅下滑，甚至个盘出现50％的降幅。业内人士称，临深房价已处于非常高位的水平，与本地主力购房群体大大脱节。深圳楼市预期降温，深圳客大幅撤离后，由于缺乏深圳客的支撑，临深片区或将迎来调整期。
客户到访量大幅下滑
“深圳新政出台前，我们这里还是买房基本靠抢的状态，平均一套房有两三个买家；新政后，突然变得冷清了，那些深圳客好像突然消失一样。”在东莞塘厦一个主打深圳客的楼盘，一名销售员如是说，“其他几个盘也是这样，虽然有小长假的因素，但也不至于降温得这么厉害。”
根据东莞中原监控的数据显示，近一周东莞临深片区以及对接深圳客需求的项目来访量明显降温，如虎门、塘厦、沙田、凤岗一些具有代表性的楼盘的来访量均出现了明显的下滑，樟木头某个项目的来访量更是下降50%。对接深圳客需求的项目来访量出现大幅降温，反映深圳客流入东莞的需求减弱，市场出现降温迹象。
深圳新政出台后，深圳楼市的热度降温，交投量下滑，3月全市一手住宅成交4461套，同比下降8.1％，环比下跌17.5％。市场观望氛围蔓延至临深楼市。
“深圳客在东莞买房的需求减弱，而高房价与东莞本土主力购房群体脱节，加剧市场的观望氛围。本地购房者承受不起如此高的房价，而深圳客的流入在放缓，这将大大影响主打深圳客的项目的走货速度，临深片区市场热度将迅速降温。”东莞中原地产市场策略研究中心总监车德锐如是说。
