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新年开门红 1月成交量价大幅刷新历史新高

2016-02-05 08:46:22 来源: 搜狐焦点网

合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(1.25-1.31日)全市一手住宅签约23.1万平米,环比下降近13%,成交有所回落,但还是在20万以上的高位水平;截止到上周,一季度首月结束,1月份住宅签约12256套、140.4万平米、160.6亿元,再刷月度成交新高。

上周一手住宅签约均价12324元/平米,环比前一周上涨约3.6%,房价连续5周环比上涨;1月份住宅均价11359元,亦创历史月度较高记录。

临近岁晚,还有一周便是春节,纵观历年同期成交情况来看,成交多保持在不超过8万平米的水平,甚至出现不足1万平米的情况,而今年打破传统,周成交保持20万平米以上,一改春节期间成交冷淡的常态。

近几年来,东莞楼市格局不断发生变化,从早年虎门、长安高房价现象,到主城区唱楼市主角,到去年临深片区楼市的火热,再延续至松湖北,东莞楼市重点随着交通线路的变化,不断发生改变。新交通时代的到来,除了带来资金、物资外,人才流入将对房地产起到更大的推动作用,东莞房地产原来一枝独秀的局面将改变,将迎来百花齐放时代,楼市向好是必然的。对于购房者和投资客来说,新交通时代的到来将带来不错的投资机会,新的楼市格局也将出现。

区域:虎门夺销冠 南部湾万科城挑大梁

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2016.1.25-2016.1.31日共有28个区域住宅签约成交1944套,其中四大城区共成交108套,仅占全市住宅成交的6%,市区已持续多周处于低比重。

虎门镇签约成交469套排名全市首位,南部湾万科城独挑大梁所占比重达86%;寮步镇签约成交290套排名全市第二名,保利中惠悦城于近期集中式签约,上周签约占全镇8成比重;石排镇签约成交108套排名全市第三。

价格方面,大岭山镇以21874元/平方米排名全市首位;凤岗镇以18367元/平方米排名第二,大朗镇以17934元/平方米排名第三。上周多达15个区域均价破万,其余还有塘厦镇、松山湖、虎门、黄江镇、东城区、樟木头镇、南城区、常平镇、清溪镇、莞城区入列。

供应:上周供应环比微跌



合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(2016.1.25-2016.1.31)全市新增商品房供应约16.5万平方米,环比前一周26.9万平方米减少39%。新增住宅产品1666套,环比前一周品2462套减少32%。

数据来源:合富辉煌

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