东莞
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第八宗“最”之房价连连涨
【现象】涨价的苗头是从临深片区开始的，随后这把火越烧越旺，蔓延到松湖片区等东莞各区域。
去年5、6月份，随着股市大热，大量深圳客踏进临深片区，掀起排名前列波涨价热潮。凤岗、塘厦、黄江等传统临深片区房价飙涨，约半年时间，房价涨幅约四成，从8000元/平、9000元/平猛涨至12000元/平。往后的几个月，楼盘仍持续涨价，时至年底，临深片区迎来又一次成交热潮，新开盘楼盘销售均在九成以上，个别项目洋房定价接近20000元/平。
按理说，12月份应该是年末冲刺阶段，但不仅临深片区，放眼整个东莞楼市均未出现大幅度降价，房价坚挺，保持在9500元/平左右上下运行。开发商拿地热情高涨，“地王”接二连三被拍出。东莞多个项目出现明显涨价，涨幅大部分在5%-10%之间。
其中不得不提的是光大山湖城项目，7月份开盘均价7500元/平，年底已经11000元/平了。同在松湖片区的松湖朗悦和碧桂园天汇也分别从7400元/平涨至11000、9200元/平涨至12000元/平。
楼市向好开发商存提价心理
【分析】整年不停歇地涨价，一方面是因为持续近一年楼市火爆，市场环境向好，开发商存在提价心理并开始执行。另一方面，去年房企资金回笼快速，业绩压力较小，降价促销意愿不强，年底也无降价行为。
交通利好助力楼市涨价 涨幅过大惹担忧
【观点】随着大岭山连接深圳两条高速的开通，带动了大岭山、大朗及其周边区域的成交，房价也随之上涨。但是个别楼盘一个月50%的涨幅偏大，个人持担忧态度，不知道能够持续多久？
