昨日下午18时43分,大朗连体地首宗地块被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以139616万元擒获,竞拍时长近3个小时、竞拍次数为70轮、溢价率高达98%,成为今年以来大朗镇出让总价较高、溢价率较高的地块,也是今年东莞新总价地王。
该地块编号为2015WG056,总面积118282.86平方米,竞价幅度1000万元,保证金20000万元,起始价为70616万元。今天上午10时许,万科打败3家商家,擒获第二宗地块。【第二宗万科斩获】第三宗地块下午15时38分被天麟集团以总价39902万元拿下,折合楼面价约6665元/平,溢价率123%,再次刷新大朗地价新高。【第三宗天麟斩获】
巨无霸地块此前传大房企皆有可能参与竞拍
三宗连体地从挂牌出让以来,由于地理位置优越、地块面积大,一直受到业内人士的广泛关注。多名业内人士表示,该地块因国土局规定只接受申请人单独申请,不接受联合申请等原因,碧桂园、万科、万达等品牌大房企皆有可能参与竞拍。
据大朗在售楼盘相关人士透露,该地块早已被大房企内定,招拍挂只是一个形式。竞拍过程中,该房企也参与竞拍,只是最终失手于碧桂园。
大朗楼盘供应充足 楼市竞争激烈
今年大朗已成功出让一宗商住地,此次为第二宗,诞生了大朗今年以来总价新地王、较高溢价率,也是东莞新总价地王。
据搜狐焦点统计获悉,大朗镇目前在售碧桂园天汇、天麟时代广场、钜隆东逸湾、东方银座中心城、中央盛景、碧水源天六期怡景湾、松湖朗悦、环球贸易广场,待售项目为远大城市广场。
楼盘供应充足,随着碧桂园、钜隆等大房企的入驻,楼市竞争也日益激烈。
深圳客入侵 大朗楼市再现新机遇
大朗楼市今年也随着深圳客的入侵而“如鱼得水”,据东莞中原地产市场研究部数据显示,今年10月份大朗住宅成交683套,高踞全市第三名,成交面积7.9万㎡,成交均价9688元/㎡,高出东莞全市9574元/㎡的均价。与今年1月份(均价6599元/㎡)相比,大朗镇一手住宅均价暴涨近3000元/㎡。
这是碧桂园第三次在大朗镇斩获商住地,碧桂园大军进攻深耕大朗楼市,对大朗楼市寄予厚望。