万科5.4亿擒获虎门博涌商住地 楼面价3200元/㎡

今日（10月10日）上午10时，位于虎门镇博涌社区的商住地将会在东莞市国土资源交易网进入最终交易环节，该地块编号为2015WG041号；面积29391.31平方米；起始价54269.0万元；竞价幅度500万元；保证金8800.0万元；折合起始楼面价约为3200元/平方米。

经过仅仅万科一名开发商报价后，该地块底价成交，成交总价为54269.0万元，折合成交楼面价约为3200元/平方米，溢价率为0。

目前，万科在虎门在售的楼盘有南部湾万科城，售罄项目有万科金色里程、万科紫台。截止当前，万科已经在虎门镇先后拿下5宗地块，看好虎门楼市，深耕虎门镇。

该地块详细信息：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②地块内有一组500KV和一组220KV高压电缆通过，该两组高压电缆需进行迁改，迁改工程及费用由镇政府负责及承担；③成交后1个月内，虎门镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为8800万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2014-03-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 2016 年 11月 10 日前开工，在 2019 年 11 月 10 日前竣工。

4、竞得人如需变更车站地面附属方案，须按照《铁路建设项目变更设计管理办法》办理变更手续后方可实施。

5、依据《铁路安全管理条例》、《东莞市轨道交通站点地区土地利用与沿线建设规划控制管理办法》，需在城际轨道控制保护区内新建构造物的，应按相关规定办理审批手续。

6、竞得人须按《穗莞深城际虎门商贸城站施工图》的要求，配套建设穗莞深城际轨道虎门商贸城站地面附属建筑（包括两个出入口，一个消防出入口，一组风亭及其连接通道），此工程须于2016年4月30日前完工，并经验收合格后移交全穗莞深城际轨道建设运营方。附属工程建设费用按经第三方审计的成本价由穗莞深城际轨道建设运营方在移交后2个月内一次性支付给竞得人。

7、为保证穗莞深城际轨道线施工建设顺利进行，竞得人须保证优先无偿提供穗莞深城际轨道站房工程的施工工作面（原则上不超过地下车站外结构边线），直至穗莞深城际轨道线开通运营为止。

8、出让宗地现状地下有在建的穗莞深城际轨道虎门商贸站（地下站）；同时出让宗地内有4宗轨道站点用地已通过划拨的方式，由穗莞深城际轨道建设运营方取得其土地使用权，不在本次出让范围内（详见用地图）。4宗用地的具体功能分别为两个出入口、一个消防出入口、一组风亭。

9、其他涉及轨道交通设施用地、规划设计、建设、运营和移交等事宜的，必须符合城际轨道建设运营相关规定。