东莞
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
二手房估价厅
栏目主持：广州日报记者陈明
本期嘉宾：合富置业物业评估师 黄晓荣
罗先生要出国，定居国外，有意出售景湖春天4房2厅151平方米的住宅，评估师根据房源的内外部环境，对室内装修和保养情况做出全方位了解后，最后评定该房产市值124万元。
基本信息
房屋位置：东城区银树路
房屋面积：151平方米
楼层：房屋位于2层，楼宇总高11层，属于电梯低层物业
房屋简介：该房屋产权已过2年，地处东城区核心路段，附近有中信凯旋城、阳光假日等楼盘，靠近黄旗山体育公园。
现场查看：该物业位于2层，客厅带南北两个阳台，南北对流，为客厅引入良好采光和通风条件。四个卧室均带窗户，其中三个卧室朝南，一个卧室朝北。此外，该物业还带有一个空中花园。室内装修风格偏向简约，保养状况较佳。
综合评价：景湖春天位处市中心，占据黄旗山下的景观资源较为独特的位置。小区园林水景优美，更靠近黄旗山体育公园，居住、休憩环境较优，周边各项生活配套完善。靠近排名前列国际商务中心区，距离市政府步行十分钟路程，周边银行、学校、医院等服务配套设施完善。
评估师估价：房屋南北对流，电梯低层，业主产权持有超过2年，当前市场价124万元，折合单价每平方米8212元。
