东莞新一轮土地"待嫁" 本周清溪横沥出让商住地

据搜狐焦点从东莞市国土资源交易网获悉，清溪横沥本周五出让近10万㎡商住地，石排、望牛墩等镇将于8月份推出商住商服地，共计7宗，出让总面积约19.8万㎡。

《2015年第6批国有建设用地公开出让预告》显示，石碣预计有逾14万㎡连体地入市，近些年罕有商住地出让的松山湖也将推出9万㎡的商住地，或将引来房企的争夺战。

清溪横沥本周五出让近10万平商住地

据搜狐焦点获悉，东莞市国土资源交易网本周出让2宗商住地，分别位于清溪镇和横沥镇，将于本周五（7月31日）进入最终交易环节。

清溪镇青湖工业园推出约4.4万㎡的商住地，容积率为1.0＜Ｒ≤2.0，建筑密度为≤35%，起始价为15925万元，折合起始楼面价约为1795元/㎡。随着深圳北拓，临深圳片区的楼盘备受瞩目。素有“中国最美小镇”称誉的清溪镇楼市已聚集了碧桂园、汇景、创展、南峰等开发商，楼市竞争较为激烈。目前在售的楼盘有保利中央公馆、汇景御泉香山、盛和雅居、汇景城市山谷，待售项目有碧桂园翡翠湾、水榭兰亭、南峰御鹿华庭。

横沥镇半仙山村推出约5.6万㎡的商住地，容积率为1.0＜Ｒ≤3.0，建筑密度为≤40%，起始价为19350万元，折合起始楼面价约为1156元/㎡。横沥镇在售的楼盘有横沥碧桂园、名巨中央花园、东成花园三期，待售的楼盘有凯域花园、东座雍景花园。

8月大批商住地来袭 石排望牛墩是出让”大户”

搜狐焦点从东莞市国土资源交易网统计获悉，8月东莞将会有一大波土地来袭，面积共计约19.8万㎡，石排望牛墩是出让”大户”。其中，石排镇水贝村将于8月19日分别推出7.8万㎡商住地、2.7万㎡商服地，起始价分别为22476万元、12271万元，折合起始楼面价分别为1600元/㎡、1500元/㎡。石排镇目前在售楼盘有碧水云天二期中央公馆、石排世纪城国际公馆，待售项目为0，房源有限。

望牛墩镇赤滘村将于8月26日推出3.3万㎡商住地，容积率为1.0＜Ｒ≤2.2，建筑密度为≤30%，起始价为9900万元，折合起始楼面价约为1350元/㎡。望牛墩目前在售楼盘有富盈四季华庭，待售项目为金牛工业区三旧改造项目、芙蓉故里，房源较少，急需补仓。

樟木头和清溪镇将于8月26日、28日推出商住商服地，随着深圳客的加入，催热临深圳片区的楼盘，樟木头、清溪此次推出商住地，有望顺利“嫁出”。其中，樟木头南城新区推出约2.8万㎡的商住地、地下空间地块，容积率为1.0＜Ｒ≤2.0，建筑密度为≤30%，起始价为11473万元，折合起始楼面价约为2060元/㎡。

清溪镇青湖工业园再推出约1.5万㎡的商住地，容积率为1.0＜Ｒ≤2.0，建筑密度为≤35%，起始价为5513万元，折合起始楼面价约为1818元/㎡。

茶山镇横江村将于8月3日推出商住地，面积约为1.4万㎡，起始价为5533万元，折合起始楼面价约为1580元/㎡。茶山镇目前在售的楼盘有富盈香茶郡、宇丰名苑、茶山国际生态食品城、美丽湾畔花园，待售项目为珀乐广场。

中堂镇鹤田村将于8月31日推出商住地，面积约为2.3万㎡，起始价为638万元，折合起始楼面价约1112元/㎡。为中堂镇目前在售的楼盘居益凯景中央、富盈公馆、中堂东港城7号、粤丰江畔豪庭。

近期石碣将出让逾14万平连体地

据搜狐焦点编辑从东莞市国土资源交易网《2015年第6批国有建设用地公开出让预告》获悉，近期将会有4宗商住地入市，其中石碣为3宗连体地，面积共计约14.17万㎡，松山湖有近10万平商住地入市，4宗地块面积共计23.35万㎡。

随着东城房地产市场的发展，外拓周边的迹象明显。越来越多的石碣楼盘以“与东城一桥之隔“等旗号吸引城区客户。目前，石碣镇在售的楼盘有东江华府、王洲湾1号、达鑫江滨新城、盈拓御江，该4个楼盘以加推新品为主，在市场上有一定时间，房源有限。石碣镇待售楼盘为0，需新盘加入。

松山湖有着靠近深圳的区域优势、自身拥有着丰富的自然资源，近些年土地供应几近为零，此次推出9万平的商住地，或将引来房企的争夺。