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保利地产“全链条”介入养老产业

2015/05/30 09:24 来源: 信息时报 作者: 罗莎琳 评论
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日前,保利地产发布2015年企业5P战略,其中最受人关注的是象征Peiban(陪伴)的养老地产。据悉,保利地产将以“全链条”介入养老产业,提出三位一体的“中国式”养老模式,达成覆盖多层次养老需求的全面服务体系。

保利已有6大养老产业项目在建

居家、机构和社区是三种主要的养老模式,但在很多人的观念中,未来养老就是进入养老院,人为将三种养老模式对立起来。保利地产以“全链条”介入养老产业,提出三位一体的“中国式”养老模式,达成覆盖多层次养老需求的全面服务体系。该体系强调居家养老的基础作用不可能改变,外部服务完全可以通过社区提供。

在居家养老方面,针对可自由活动的老年人群体,以物业服务为平台,提供“ 助餐、助浴、助洁、助急、助医”善居养老的“五助”定制服务。建立居家网络信息平台,提供紧急呼叫、家政预约、健康咨询等服务项目。

在社区养老方面,主要针对活动程度下降的老年人群体,在社区规划建设适老住宅和持有型老龄公寓。以社区硬件配套为平台,增设老人大学、活动中心、康体中心等,打通社区与街道卫生、医疗、文体设施的功能衔接。目前,保利地产已有6大养老产业项目在建,并逐步将适老化产品植入全国社区。

在机构养老方面,主要针对不能自由行动的老年人群体,保利地产打造“和熹会”专业养老机构,引入当地三甲医院优质资源,组建全科室私诊团队,建立“生活照料、医疗护理、精神慰藉、紧急救援”四项专业服务标准。

目前,保利地产三位一体的养老战略次第铺开。适老设计标准研究基本成熟,养老公寓实体样板房公开展示;推动51个社区进行适老改造;北京“和熹会”成为机构养老试点,入住率超64%。

销售业绩与市场占有率“双增长”

2014年,在房地产行业市场分化加剧、投资风险加大的态势下,保利地产实现销售业绩与市场占有率“双增长”,投资机构与产业结构“双优化”。

安居客数据显示,去年保利地产实现签约销售面积1066.61万平方米,市场占有率提升至1.79%,增长0.25 个百分点。

同时,保利地产的盈利规模稳步提升。在行业利润率水平趋势性下滑的大背景下,保利实现32.03%的毛利率,处于行业水平。同时,低成本多渠道补充资金,保持现金流平衡。2014年,企业实现销售回笼资金1176亿元,完成房地产项目直接投资992亿元,年末账面资金401亿元,现金流情况良好。

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