东莞
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邹小姐打算置换一套面积大一些的房子，有意出售名下位于阳光澳园的3房2厅93平方米住宅。评估师根据房源内外环境，对室内装修和保养情况作全方面了解后，最后评定该房市值83万元。
位置：东城阳光澳园
面积：93平方米
楼层：位于顶层16层，有电梯。
房屋简介：产权已满两年，楼盘位于长泰路与新源路交界处，总体上交通便利、社区配套成熟。
现场查看：
该住宅属于电梯楼顶层单位，双阳台设计，其中客厅与面积较大的阳台相连，另一个小阳台与厨房相连。在设计上，厅出阳台，视野开阔，可望之处景观丰富，楼下园林大面积尽收眼底。室内装修设计雅致，保养状况不错，房间、客厅等装修用材料质量过关，无漏水、裂缝等痕迹。
综合评价：
阳光澳园地处城区中心区域，尽享成熟的生活配套。靠近西平休闲购物商业中心，与怡丰路生活餐饮一条街近在咫尺。小区门前有超市、朝天小学、南城实验中学等，适合自住人士选购。
评估师估价：
市价83万元，折合单价8925元/平方米。
